夫妻离婚房产会拍卖吗？夫妻离婚时房产是否拍卖视具体情况而定。双方协商一致可按约定拍卖；对归属有争议，一方申请且房产难分割等，法院可能拍卖；存在共同债务未还，债权人申请执行，房产也可能被拍卖。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产会拍卖吗
夫妻离婚时房产是否会拍卖，需视具体情况而定。
若双方协商一致，同意拍卖房产分割所得款项，那么房产会按约定进行拍卖。比如夫妻双方都觉得分割房产实物较麻烦，共同决定通过拍卖变现后分割钱款。
当双方对房产归属无法达成协议，且一方申请法院对房产进行拍卖时，法院会根据实际情况决定是否拍卖。若房产能够通过折价补偿等方式进行分割，法院通常不会选择拍卖。但如果房产难以实物分割，或双方都不愿意取得房产所有权，法院可能会考虑拍卖房产，再对拍卖所得进行分割。
另外，若夫妻存在共同债务未偿还，债权人申请强制执行，而该房产是可供执行的财产，法院有可能会拍卖房产以偿还债务。总之，夫妻离婚时房产不一定会拍卖，主要取决于双方意愿、法院判决以及是否存在债务执行等情况。
二、双方离婚房产怎么赠予
双方离婚后进行房产赠予，可按以下步骤操作：
首先，需签订赠予协议。该协议要明确赠予双方的信息、房产具体情况、赠予意图等关键内容，协议最好进行公证，以增强法律效力，降低日后纠纷风险。
其次，准备相关材料。一般包括赠予协议公证书、房产证、双方身份证件等，具体要求可咨询当地房产管理部门。
然后，办理房产过户手续。双方携带准备好的材料前往当地的不动产登记中心，填写过户申请表，提交材料。登记中心会对材料进行审核，必要时可能实地查看房产情况。
最后，缴纳相关税费。房产赠予涉及契税等税费，应按规定及时缴纳。完成税费缴纳后，登记中心会办理产权变更登记，将房产过户到受赠人名下。
需注意，若房产存在抵押、查封等限制交易情况，需先解决这些问题才能进行赠予过户。同时，赠予行为可能对双方财产权益产生影响，建议提前咨询专业律师。
三、离婚怎么保护房产安全
离婚时保护房产安全可从以下方面着手：
第一，确认房产归属。明确房产是婚前个人财产还是婚后共同财产。婚前购买且登记在自己名下的房产，通常属于个人财产；婚后购买的房产，一般为夫妻共同财产，除非有特别约定。保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房产的出资情况和购买时间。
第二，避免擅自处置。未经另一方同意，任何一方不得擅自出售、抵押房产。若发现对方有此类企图，可向法院申请财产保全，禁止对方进行房产交易。
第三，进行产权变更。若房产原本登记在双方名下，而离婚后归一方所有，应及时办理产权变更手续，将房产过户到自己名下，保障产权的唯一性和安全性。
第四，签订协议。夫妻双方可签订书面协议，明确房产的归属、分割方式等内容。协议需符合法律规定，最好进行公证，增强协议的法律效力。
第五，寻求法律帮助。若在房产分割上存在争议，可咨询专业律师，通过法律途径解决纠纷，确保自身合法权益得到保护。
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