离婚几年才办房产证怎么办？离婚几年后办房产证分不同情况处理。若房产是共同财产，未分割的可协商或起诉；已明确归属的由获房方办。涉及按揭贷款要先与银行沟通。需按规定准备材料、流程办理，有疑问可咨询相关人员。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚几年才办房产证怎么办
离婚几年后才办房产证，需根据不同情况处理。
若房产为夫妻共同财产，离婚时未对产权进行分割，双方可重新协商，达成一致后携带离婚证、离婚协议书或法院判决书、身份证明等材料，前往不动产登记中心办理房产证。若协商不成，一方可向法院起诉，要求对房产进行分割，待取得生效法律文书后，再依据文书办理房产证。
若离婚时已明确房产归属，由获得房产的一方办理房产证。对于协议离婚的，持离婚协议书、离婚证等证明房产归属的材料，以及本人身份证明办理；诉讼离婚的，则凭借法院判决书或调解书及相关身份证明办理。
若涉及按揭贷款的房产，需先与贷款银行沟通，看是否需要提前还清贷款或变更贷款人等。银行同意后，按规定办理相关手续，再去不动产登记中心办房产证。
总之，要依据离婚时房产处理情况和相关规定，准备好材料，按流程办理房产证，如有疑问可咨询不动产登记中心或律师。
二、夫妻离婚之后怎么办房产证
夫妻离婚后办理房产证分以下几种情况：
若通过协议离婚，首先要签订离婚协议书，明确房产归属。双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理析产手续。一般需填写申请表，提交相关资料，经审核无误后，缴纳相应手续费，即可办理新的房产证。
若是诉讼离婚，法院会下达判决书或调解书确定房产归属。当事人持生效的法律文书、身份证、房产证等，前往不动产登记中心申请房产过户。登记中心依据法律文书内容办理产权变更，将房产登记到权利人名下。
若房产还有贷款未还清，通常需要先与贷款银行协商。银行同意后，根据离婚方式不同，按上述流程提交相应材料办理过户。
需注意，各地不动产登记中心要求的具体材料和办理流程可能存在差异。办理前可先咨询当地登记中心，以确保准备齐全资料，顺利完成房产证办理。
三、离婚后怎么拿房产证改名字
离婚后房产证改名字，分以下两种情况处理：
- 协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，共同到当地不动产登记中心提出更名申请。离婚协议书要明确房产归属，该协议经民政部门备案，具有法律效力。若一方不配合办理，另一方可向法院起诉，凭生效判决书强制过户。
- 诉讼离婚：权利人可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，独自前往不动产登记中心办理更名手续。法院文书已明确房产归属，登记中心会依据其内容进行变更登记。
办理更名时，可能涉及税费缴纳，如契税、印花税等，具体依当地政策而定。此外，不同地区的不动产登记中心要求的材料和办理流程可能有差异，建议提前咨询当地登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成房产证更名。
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