烂尾停贷房地产怎么办？卖现房得满足这些要求哦：（1）首先你得是正规公司，要有营业执照和专业资质。（2）房子用地要合法，要有土地使用权证或相关批准文件。（3）建造过程也要规范，要有建设工程规划许可证和施工许可证。（4）质量得过关，已经通过了竣工验收。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、烂尾停贷房地产怎么办
在销售预售商品房屋时，需要满足多种特定的条件，包括：
（1）公司应有正规的主体资格，即必须拥有合法的企业法人资格及资质认证。
（2）土地必须合法合规使用，拥有土地使用权证书或是政府所颁发的可用土地批准文件。
（3）规划与建设过程需严格遵守法律规定，需持有建设工程规划许可证及施工许可证。
（4）整个项目要保证工程质量合格，要通过相关部门的竣工验收并获得证明。
（5）必须保障受迁拆者的权益：应有已经落实的合理的拆迁安置方案。
（6）应达到基本的使用条件：水电气供应系统、集中供暖以及电话电网等相关的基础设施应先期具备交付使用的条件；同时，其他各类日常配套的基础设施与公共设施也应具备交付使用的条件或已明确施工进度及交付时间。
（7）物业管理方案必须得到充分落实。
根据《商品房销售管理办法》第七条
出售商品房现房需要具备以下条件：
（1）企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
（2）用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
（3）规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。
（4）符合工程质量标准，已通过竣工验收。
（5）保障被拆迁人的利益：拆迁安置已经落实。
（6）达到基本使用条件：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件；其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
（7）物业管理方案已经落实。
目前开发商销售现房不再需要办理《现售许可证》，但是所销售的现房需要满足以上七个条件。
二、烂尾房子可以住吗
置身于烂尾楼之中并不是一个合法行为。这种行为不仅违反了相关法律法规，更为严重的是，其建筑品质缺少保障机制，极易对人的生命健康构成威胁。
未经批准擅自入住烂尾楼的行为还有可能侵犯到他人的权益，从而引发侵权纠纷和潜在的诉讼索赔风险。因此，我们强烈呼吁广大市民群众切勿轻易涉足烂尾楼。即使部分烂尾楼从外观上看，可能已经完成了整体结构工程建设，但实际上其中仍存在大量尚未完善的设施与设备，这将直接导致潜在的安全隐患。更何况是在此类建筑物中实施装修入住等各项活动呢？
三、烂尾房怎么合法维权
若置业者不幸购买到存在质量问题的建筑项目（即所谓“烂尾楼”），他们可向当地县级以及上级人民政府房地产及土地管理相关部门进行投诉维权。
2、就实际情况而言，您所购买的“烂尾楼”实则为发展商在出售时所提供的期房预售服务中所涉及的房屋，而在此过程中，发展商收取的预售款项理应专款专用，全部用于该工程项目的建设工作。
如果出现烂尾现象，通常是由于发展商将这些资金挪作他用，投入到了其他建设项目之中。
当您遇到此类问题时，可以向住房与城乡建设部门进行投诉，以维护自身合法权益。
以上是关于烂尾停贷房地产怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
