离婚后供了房产怎么办手续？离婚后已供房产处理分多种情况。协议离婚且有明确约定的，先办析产公证（有生效判决书则免），再共同到交易中心过户；法院判决离婚的，获房方可单独凭判决书过户。有贷款需先征得银行同意，可提前还贷或变更贷款人后过户。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后供了房产怎么办手续
离婚后已供房产的处理手续需依据不同情况进行。
若双方协议离婚，且在离婚协议中对房产归属有明确约定，首先需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往公证处办理析产公证。但如果离婚判决书已生效，则无需办理公证。接着，双方共同到房产交易中心申请办理房产过户手续，提交上述材料及完税证明等，按照房产交易中心的要求填写相关表格并完成手续。
若通过法院判决离婚，凭借生效的法院判决书，获得房产一方可单独前往房产交易中心办理过户。需提供身份证、法院判决书、房产证等资料。
若房产还有贷款未还清，一般需要先征得贷款银行的同意。通常可采取提前还清贷款或变更贷款人等方式。提前还清贷款后，办理解押手续再进行过户；变更贷款人则需银行审核，符合条件后，在银行办理相关变更手续，之后再进行房产过户。
二、无子女无房产怎么离婚最快
无子女无房产的情况下，协议离婚通常最快。
协议离婚需双方就离婚事宜达成一致，包括财产分割、债务处理等问题。达成一致后，双方携带本人户口簿、身份证、结婚证以及双方共同签署的离婚协议书，前往一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。
自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》起，有三十日冷静期。冷静期内任何一方反悔，可持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误，发给《撤回离婚登记确认单》，并将离婚登记申请书等相关材料存档。
冷静期届满后三十日内，双方需共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件，予以登记，发给离婚证，婚姻关系即解除。
若双方无法达成协议，则需诉讼离婚，相比协议离婚，诉讼离婚程序更复杂、耗时更久。
三、离婚房产怎么补偿女方的钱
离婚时房产补偿女方钱款的方式需根据不同情况而定：
1. 若房产为一方婚前购买，婚后共同还贷，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可先计算共同还贷部分占总房款的比例，再用该比例乘以房产现价值，最后除以 2。例如，男方婚前购房总价 100 万，首付 30 万，婚后夫妻共同还贷 30 万，现房产价值 200 万。共同还贷部分占比为 30÷100 = 30%，对应增值部分为 200×30% = 60 万，女方应得补偿 60÷2 = 30 万。
2. 若房产为夫妻婚后共同购买，离婚时一般平均分割，一方取得房产所有权，需按照房产现价值的一半补偿给另一方。
3. 若房产是一方父母出资购买，登记在夫妻双方名下，视为对夫妻双方的赠与，离婚时平均分割，补偿方式同婚后共同购买的房产。
4. 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，离婚时该房产归登记方所有，另一方无权要求分割。但婚后共同还贷及增值部分，登记方需给予对方补偿。
补偿方式可以是一次性支付，也可双方协商分期支付。
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