离婚可以再分房产吗？离婚后能否再分房产要看具体情况。离婚时未分割房产，可起诉分割；已处理的一般不能再分，但一方发现另一方有隐藏等行为，三年内可起诉。协议有重大误解等，可请求撤销重分，有严格法律条件和程序。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚可以再分房产吗
离婚后能否再分房产，需视具体情况而定。
若离婚时未对房产进行分割，无论是出于疏忽还是其他原因，在离婚后可以向法院起诉要求分割该房产。法院会根据房产的性质，如属于夫妻共同财产还是一方个人财产，依法进行裁判。
若离婚时已对房产作出处理，之后一般不能再次要求分割。但存在特殊情形，如一方发现另一方在离婚时有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，自发现之日起三年内可以向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院在审理时，对于隐藏、转移等行为的一方，可以少分或不分财产。
另外，若离婚协议中对房产分割存在重大误解、显失公平等情形，当事人在一定期限内也可向法院请求撤销该协议，重新分割房产。总之，离婚后再分房产有严格法律条件和程序。
二、离婚还要公证房产吗
离婚是否要公证房产，需视具体情况而定。
若夫妻双方协议离婚，在离婚协议中对房产归属已有明确约定，且该协议合法有效，双方能按协议履行，通常无需对房产进行公证。因为离婚协议本身具有法律效力，房产可根据协议办理过户等手续。
但存在一些情形时，公证房产是有必要的。其一，若一方担心另一方不履行离婚协议中关于房产的约定，通过公证可增强协议的证明力和公信力，一旦对方违约，公证文书可作为有力证据向法院起诉。其二，当房产情况复杂，如涉及多方利益、存在抵押等情况，公证能明确房产权益归属，避免后续纠纷。其三，若房产过户需要相关部门要求提供公证书，那么就必须进行公证。
诉讼离婚中，法院判决书或调解书已对房产分割做出处理，其本身具有强制执行力，一般无需公证。但为保险起见，也可选择公证。
三、刚离婚能抵押房产吗
刚离婚通常是能抵押房产的，但需要结合具体情况分析。
如果该房产在离婚前就属于个人财产，离婚后产权清晰无争议，个人有权自行决定抵押。只需要准备好产权证明等相关材料，按正常流程向金融机构申请抵押即可。
若房产是夫妻共同财产，离婚时已进行明确分割，归一方所有，获得房产的一方取得完整产权后能抵押。不过，在办理抵押时可能需要提供离婚协议书、法院判决书等证明房产归属的文件。
要是离婚时房产分割存在纠纷，或者产权未明确归属，这种情况下不能抵押。因为产权不清晰，金融机构不会接受抵押申请，以免后续产生法律风险。
另外，金融机构在审批抵押申请时，除了关注房产产权，还会考量申请人的还款能力、信用状况等因素。即使房产符合抵押条件，若个人信用不佳或还款能力不足，金融机构也可能拒绝抵押申请。
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