离婚房产男方如何分割？离婚时男方分割房产分多种情况。婚前全款买且登记在男方名下属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归男方但要补偿女方。婚后购买一般是共同财产，父母出资情况不同处理有别，有约定按约定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产男方如何分割
离婚时男方分割房产需依据具体情况处理。
若房产为男方婚前个人全款购买，登记在男方名下，属于男方个人财产，离婚时不参与分割。若男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产登记在男方名下，离婚时房产一般归男方，男方需对女方就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常属于夫妻共同财产。双方可协商分割，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果是男方父母出资购房，若明确表示只赠与男方，一般属于男方个人财产；若未明确表示，婚后出资购买且登记在男方名下，可能视为对夫妻双方的赠与，按共同财产分割。
若存在特殊约定，比如夫妻双方签订婚内财产协议，对房产分割有明确约定，应按照约定执行。
二、离婚时房产公证怎么办
离婚时房产公证流程如下：
第一，准备材料。当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；双方已经草拟好的协议书。协议书内容一般包括当事人的基本情况，财产的名称、数量、价值、状况、归属等。
第二，提出申请。准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。不能委托他人代理申请。
第三，公证受理。公证员受理申请后，会对财产协议的内容、审查财产的权利证明，查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，配合公证员完成公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。
第四，公证出证。在当事人如实告知、配合且材料真实合法的情况下，公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，会出具公证书。
三、离婚房产能变更名字吗
离婚房产可以变更名字，具体分以下情形：
其一，协议离婚。双方需签订离婚协议书，就房产归属达成一致，携带离婚证、身份证、房产证、离婚协议书等材料，前往当地不动产登记中心申请办理变更登记。若有法院的离婚判决书或调解书，可凭借生效的法律文书，直接到不动产登记机构办理。
其二，诉讼离婚。凭借法院生效的判决书或调解书，由获得房产一方持相关法律文书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理变更登记。
其三，按揭贷款未还清。银行作为抵押权人，通常要求还清贷款或取得银行书面同意后才允许变更名字。在实践中，需与贷款银行沟通，按其要求操作。
其四，涉及共有房产。夫妻双方共有房产变更名字，需双方共同申请。若一方不配合，另一方可以通过法律途径，向法院起诉要求对方履行协助义务。
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