租房合同判决无效怎么办？租房合同被判决无效后有三种处理方式。一是返还财产，租客还房，房东退租金和押金，租客支付房屋占有使用费；二是承担过错赔偿责任，有过错方赔偿对方损失，双方有错各自担责；三是不服判决可上诉，准备材料争取改判。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房合同判决无效怎么办
租房合同被判决无效后，可按以下方式处理：
首先，返还财产。依据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。即租客需返还房屋给房东，房东要退还租客已支付的租金和押金等费用。若房屋已被使用，租客应支付相应的房屋占有使用费，通常参考租金标准确定。
其次，承担过错赔偿责任。若合同无效是一方过错导致，有过错方要赔偿对方因此遭受的损失。例如，房东隐瞒房屋无合法建设手续致合同无效，房东需赔偿租客因重新找房产生的合理费用；若租客明知房屋存在问题仍租赁，双方都有过错，各自承担相应责任。
最后，若对判决结果不服，可在规定期限内上诉。要准备好上诉状和相关证据，证明原判决存在事实认定错误或法律适用不当等问题。通过上诉，争取在二审中改变判决结果。
二、租房合同哪些是无效条款
租房合同中的无效条款有以下几类：
1. 违反法律法规强制性规定的条款。例如，租赁房屋是违法建筑，没有合法的产权证明，违反了建筑和房地产相关法规，此类合同条款无效。
2. 显失公平的条款。若合同中规定租客需承担远超正常范围的维修费用，而房东几乎不承担任何维修责任，这种明显加重一方责任、排除主要权利的条款可被认定无效。
3. 损害国家、集体或第三人利益的条款。比如，房东与租客约定将房屋用于非法活动，损害国家和社会公共利益，该条款自始无效。
4. 以欺诈、胁迫手段订立的条款。房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题的事实，诱使租客签订合同，租客有权请求法院或仲裁机构确认相关条款无效。
5. 违背公序良俗的条款。像合同中规定租客不得在房屋内进行正常的社交活动，限制了租客的基本生活权利，有悖公序良俗，应属无效。
当遇到合同中存在无效条款时，可请求法院或仲裁机构确认其无效，且该条款无效不影响其他有效条款的履行。
三、遇见租房合同无效怎么办
租房合同无效可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同被认定无效后，出租方应返还承租方已支付的租金，承租方应返还房屋。若承租方在使用房屋期间对房屋有添附，如装修等，需根据添附是否经出租方同意、是否形成附合等情况，确定处理方式。经同意且形成附合的，可按过错分担现值损失；未形成附合的，可由承租方拆除。
第二，折价补偿。若不能返还或者没有必要返还财产，比如房屋已被使用，承租方应按照使用房屋的实际情况向出租方折价补偿。
第三，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如，出租方明知房屋不符合出租条件仍出租，承租方未认真审查房屋情况就承租，双方都有过错，需根据过错大小分担损失。
第四，解决争议。双方可协商解决因合同无效产生的问题，若协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决。仲裁需合同中有仲裁条款，诉讼则需向有管辖权的法院提起。
以上是关于租房合同判决无效怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
