北京离婚后房产如何过户？北京离婚后房产过户分两种情况。协议离婚时，双方准备好相关材料去不动产登记中心申请，审核通过缴费后办理过户。诉讼离婚时，一方凭法院文书等独自申请，过户前要还清贷款，按规定流程办。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、北京离婚后房产如何过户
北京离婚后房产过户，分两种情况处理。
若协议离婚，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书要明确房产归属。双方共同前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记中心审核材料，确认无误后，会通知缴纳相关税费，如契税等。缴纳完成，即可办理过户手续，领取新房产证。
若是诉讼离婚，一方凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，可独自前往不动产登记中心申请过户。登记中心依据法院文书，无需对方配合便可办理过户。在办理过户前，要先还清房产贷款，若未还清，需提前与贷款银行沟通，按银行要求操作。整个过户过程要确保材料真实有效，严格依照登记中心规定流程办理，以保障过户顺利进行。
二、婚内房产离婚后需过户吗
婚内房产离婚后是否需要过户，取决于具体情况。
如果离婚协议或法院判决明确房产归属一方，为保障权益，建议办理过户手续。从法律层面看，房产所有权以登记为准，即便有协议或判决确定归属，未过户时产权仍登记在原双方名下。过户后，产权登记与实际产权人一致，避免后续不必要纠纷。比如，未过户时，登记方可能因个人债务等问题导致该房产被查封或执行，损害实际权益人的利益。
若房产不存在产权纠纷，双方也无其他顾虑，不办理过户暂不影响实际居住使用。但这种情况下，若涉及房产的转让、抵押等重大处置行为，可能会因产权登记状况产生不便。
总之，为确保房产权益清晰稳定，避免潜在法律风险，在离婚后按协议或判决取得房产的一方，最好及时办理过户手续。
三、有婴儿离婚房产怎么判决
涉及婴儿的离婚房产判决，需综合多方面因素考量。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，通常会判决归其个人所有，另一方无权分割。
若房产是婚后夫妻共同财产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。由于有婴儿，法院通常会倾向于将房产判给直接抚养婴儿的一方，由获得房产的一方给予另一方相应的补偿。补偿数额根据房产的市场价值、双方的出资情况等确定。
若房产是双方父母出资购买，产权登记在夫妻一方名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，法院会按各自份额进行分割。
若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方需继续承担剩余贷款的偿还责任。同时，法院也会考虑双方的经济状况、生活需求等实际情况，确保抚养婴儿一方和婴儿有稳定的居住环境。
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