离婚了房产怎么解压？离婚后房产解压步骤：先确认贷款还清，联系银行查询欠款并还款，银行出具结清证明；再领他项权证，带相关材料去银行领取；最后办理解押，夫妻带多种材料到登记中心，审核通过完成解压。各地有差异，解押前先咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚了房产怎么解压
离婚后房产解压通常按以下步骤进行：
第一，确认贷款还清。若房子有贷款，需先还清全部贷款本息。可联系贷款银行，查询剩余欠款金额，通过银行指定方式还款。还清后，银行会出具贷款结清证明。
第二，领取他项权证。携带身份证、贷款结清证明等材料前往贷款银行，领取房屋他项权证。这是房产抵押给银行的重要凭证，解压需提交。
第三，办理解押手续。夫妻双方携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证、他项权证、贷款结清证明等材料，到当地不动产登记中心办理解押。如是协议离婚，要确保离婚协议明确房产归属及解压相关事宜；诉讼离婚则依据法院判决书执行。工作人员会对提交材料审核，审核通过后办理解押登记，在房产证上加盖解押章，房产解压完成。
各地解押流程和所需材料可能有差异，建议解押前咨询当地不动产登记中心，准备齐全材料，顺利完成解压。
二、离婚后如何起诉房产
离婚后起诉房产，可按以下步骤进行：
第一，确定管辖法院。通常应向被告住所地法院提起诉讼；若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。
第二，收集相关证据。这包括房产证、购房合同、付款凭证、夫妻共同财产证明等能证明房产情况及权属的材料，以及能支持自身诉求的其他证据。
第三，明确诉讼请求。根据实际情况，诉求可能是分割房产、确认房产归属、要求对方支付房屋折价款等。
第四，撰写起诉状。起诉状需包含原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容。
第五，提交起诉材料。将起诉状和证据材料一并提交给法院，并按照被告人数提供副本，同时缴纳诉讼费用。
第六，参加庭审。法院受理后会安排开庭时间，双方需按时参加庭审，在庭审中陈述事实、进行辩论，配合法院查明案件事实。
第七，等待判决。法院根据庭审情况和相关证据作出判决，若对判决结果不服，可在规定时间内上诉。
三、上海离婚办房产证吗
在上海离婚后是否办理房产证，需视具体情况而定。
若房产在婚姻存续期间购买，且离婚时对房产归属有明确约定，例如通过离婚协议或法院判决，房产归一方所有，那么通常需要办理房产证变更手续。这是为了确保房产的产权登记与实际产权人一致，保障产权人的合法权益。办理时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心申请变更登记。
如果房产原本就只登记在一方名下，且离婚时房产归属该方不变，一般无需专门办理房产证相关变更。但若是存在贷款等情况，可能还需与贷款银行沟通，办理相应的变更手续。
总之，上海离婚后是否办理房产证以及如何办理，要依据房产的具体产权情况、离婚时的房产分割约定来确定。
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