离婚不要房产怎么弄？离婚时一方不要房产，可先夫妻协商一致，签订书面协议表明一方放弃权益；可选择将协议公证增强效力；前往不动产登记中心办理产权变更，有贷款要与银行沟通；明确未还清贷款的还款责任，完成相关手续保障双方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚不要房产怎么弄
离婚时若一方不要房产，可按以下步骤处理：
1.协商一致：夫妻双方需就房产归属达成共识，并签订书面协议，明确一方放弃房产权益，该协议需体现双方真实意愿，且内容不违反法律法规。
2.协议公证（可选）：为增强协议效力，可将协议进行公证。公证后的协议在法律上具有更高证明力，能有效避免后续纠纷。
3.办理产权变更：根据协商结果和相关法律文件，前往不动产登记中心办理房产产权变更手续。若房产存在贷款未还清情况，需提前与贷款银行沟通，在银行同意前提下办理变更。办理时需携带身份证、结婚证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料。
4.债务处理：若房产有未还清贷款，需明确后续还款责任。放弃房产一方通常不再承担还款义务，但需与银行和另一方共同确认债务转移事宜。
通过上述步骤，可完成离婚时放弃房产的相关手续，保障双方合法权益。
二、刚卖完房离婚怎么办
刚卖完房就离婚，需依据房屋产权归属及夫妻双方约定来处理售房款。
若该房屋为夫妻共同财产，售房款通常也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割售房款，达成一致后签订财产分割协议。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房屋是一方的婚前个人财产，且卖房过程中另一方未参与出资、还贷等，那么售房款一般归该方所有，不属于夫妻共同财产，离婚时不参与分割。
如果夫妻双方在卖房前有关于售房款分配的书面约定，应按照约定执行。同时，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋产权证书、卖房合同及款项流水等，以证明房屋产权情况和售房款的来龙去脉。
三、离婚后房产转移如何
离婚后房产转移需根据不同情况处理。
若双方协议离婚，且在离婚协议中明确房产归属，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。先填写申请表格，提交材料，缴纳相关税费，如契税等，待审核通过后，即可完成房产转移登记。
若是通过法院判决离婚，当事人持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心。法院会向登记中心送达协助执行通知书，登记中心依据判决书和通知书，办理房产转移手续，将房产过户到相应一方名下。
在办理过程中，要注意确保材料的真实性和完整性。若涉及贷款未还清的房产，需先与贷款银行协商，可能要提前还清贷款或办理转贷手续。同时，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，以顺利完成离婚后房产转移。
以上是关于离婚不要房产怎么弄的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
