办了离婚房产证怎么分割？离婚后房产证分割分多种情况：婚前一方购买且登记在其名下，通常属个人财产，但婚后共同还贷及增值部分另一方有权补偿；婚后购买一般是共同财产，协商不成法院判决；双方父母出资按份共有；有隐藏等行为可少分或不分。协商无果可诉讼。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、办了离婚房产证怎么分割
离婚后房产证分割需根据不同情况处理：
- 若房屋为夫妻一方婚前购买，且登记在该方名下，通常为婚前个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
- 若房屋为婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。常见分割方式有一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后分割价款。
- 若房屋是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按双方父母出资份额按份共有，另有约定除外。
- 若一方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，在分割时可少分或不分。离婚后发现的，另一方有权请求再次分割。
在处理房产分割时，建议双方尽量协商解决。若协商无果，可通过诉讼途径，向法院提供相关购房合同、出资证明等证据，以保障自身合法权益。
二、离婚了如何要回房产证呢
离婚后要回房产证可按以下方式处理：
- 若房产证在对方手中，先尝试协商解决。友好沟通，表明自己对房产证的需求，争取和平取回。若离婚协议中有明确约定房产证归属，以此为依据与对方协商，要求对方归还。
- 协商不成，可寻求第三方调解。比如找双方信任的长辈、共同朋友从中斡旋，促使对方归还房产证。也可以请求居委会、人民调解委员会等组织介入调解。
- 若调解也无法解决，可通过法律途径。向法院提起诉讼，准备好离婚协议书、法院判决书或调解书等能证明房产归属的材料，以及本人身份证明等。法院判决后，若对方仍不归还，可申请强制执行，通过法院强制手段要回房产证。
要注意的是，在整个过程中应保留好相关证据，如沟通记录、调解记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。
三、离婚房产归女方如何过户
离婚房产归女方后过户，可按以下步骤进行：
1. 准备材料：需准备身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。若离婚协议书需明确房产归属女方的条款，法院判决书则具有强制执行力。
2. 办理析产公证：虽然现在并非强制要求，但为避免后续纠纷，建议办理。当事人携带上述材料到公证处办理析产公证。
3. 申请免征契税：携带相关材料到当地税务部门申请免征契税。因为离婚房产过户属于房产共有权的变动，并非房屋买卖行为，通常可免征契税。
4. 办理房产过户登记：到房产交易中心提交申请，填写相关表格和存量合同，存量合同上的金额要与签订的合同金额一致。交易中心会对提交的材料进行审核，审核通过后缴纳登记费等费用，即可完成过户手续，领取新的房产证。
整个过户过程中，务必确保各项材料真实有效，严格按照规定流程操作，以保障过户顺利进行。
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