离婚后小产权房产怎么分？离婚时小产权房因无合法产权证书，不能像合法产权房一样分割。双方协商一致按约定处理；协商不成法院判使用，取得产权后有争议可再起诉。婚前建或购归一方，婚后共同出资为共同财产，处理时要考虑多因素，可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后小产权房产怎么分
小产权房因未取得合法产权证书，在离婚时不能像有合法产权的房屋一样进行分割。分以下情况处理：
1. 双方协商一致：若夫妻双方能够就小产权房的分割达成一致意见，法院通常尊重当事人的意愿，按照协商结果处理。比如双方约定一方获得房屋居住权，给予另一方一定经济补偿。
2. 协商不成：法院一般不会对小产权房的所有权归属作出判决，而是根据实际情况判决由当事人使用。待房屋取得合法产权后，如有争议，可另行向法院起诉。
3. 小产权房是一方婚前建造或购买：该房屋一般认定为婚前个人财产，归婚前所属一方。
4. 小产权房是婚后共同出资建造或购买：通常视为夫妻共同财产，但因产权问题，法院只处理使用权，而不处理所有权。
分割小产权房还需考虑房屋来源、出资情况等因素。在处理时，建议咨询专业律师，以更好维护自身合法权益。
二、离婚房产过户算二套房吗
离婚房产过户是否算二套房，要依据具体情况判断。
判断是否为二套房，通常以家庭为单位查询名下房产数量。如果离婚后，一方名下原本无房，在房产过户获得该套房产前没有其他房产登记记录，此套房产不算二套房。
若在过户前，一方名下已有房产，即便该房产是因离婚过户所得，新获得的房产会被认定为二套房。例如，夫妻双方婚姻存续期间有两套房产，离婚时一套过户给一方，而该方名下原本还有另一套房产，那么过户所得房产就属于二套房。
还有一种情况，夫妻共有一套房产，离婚时约定过户给一方，若该方在本地房屋登记系统中已无其他房产记录，同时在银行征信系统里也没有房贷记录，再购房一般不算二套房；若有房贷记录，再购房可能被认定为二套房。
三、农民工离婚如何处理房产
农民工离婚处理房产需区分不同情况：
1. 若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时另一方无权分割。比如一方在婚前独自出资买房并完成产权登记，即便婚后双方共同生活，该房产仍归购买方。
2. 婚后夫妻共同购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，可选择一方获得房产并给予另一方相应补偿，补偿金额通常根据房产市场价值及双方对房产的贡献等因素确定。若协商不成，可向法院起诉，法院会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
4. 若是农村自建房屋，需考虑宅基地使用权归属等问题。若宅基地是以家庭名义申请，房屋也是家庭共同建造，可能涉及家庭共有财产的分割，需先进行析产，确定夫妻双方的份额后再进行分割。
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