房产证离婚后怎么分配？房产证离婚后分配分多种情况：一方婚前买且登记在自己名下属个人财产；婚前首付婚后共同还贷，房产归首付方但要补偿对方；婚后共同出资属共同财产，平均分割；婚后一方父母出资登记不同情况归属不同；双方父母出资按出资份额按份共有。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产证离婚后怎么分配
房产证离婚后分配需根据不同情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下，为其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房并取得房产证，该房产属于购买方。
2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷部分及增值部分，获得房产一方要对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。双方可协商房产归属，协商不成的，可由法院判决，通常会考虑双方对房屋的贡献、生活需求等因素。
4.婚后由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
5.由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有。
二、女方离婚还能分房产吗
女方离婚能否分房产，需依据具体情况判断：
1.若房产为夫妻共同财产，女方有权分割。夫妻共同财产包括婚后双方共同购买的房产，即便登记在一方名下，也属于夫妻共有。离婚时，一般遵循均等分割原则，同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。例如双方婚后共同出资购房，离婚时女方可要求分割。
2.若是男方婚前购买的房产且登记在男方名下，属于男方个人财产，女方通常不能分割。但如果婚后双方共同还贷，女方可就共同还贷部分及房产增值部分获得补偿。
3.若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产，另一方不能分割。但要是登记在双方名下，则可能视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产，女方可参与分割。
总之，女方离婚时能否分房产取决于房产的性质和具体情况。
三、两人离婚房产怎么分配
离婚时房产分配需依据具体情况而定。
第一，若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
第二，若房产是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第三，若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方平均分割。若双方对财产分割有书面约定，则按照约定处理。
第四，若房产是婚后一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。
此外，在分配房产时，法院还会综合考虑双方的实际生活需求、抚养子女情况等因素，以保障双方的合法权益。
以上是关于房产证离婚后怎么分配的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
