离婚是法院拍卖房产吗？离婚时法院不一定会拍卖房产。若双方对共有房产分割无法达成一致，一方申请处置，法院会根据情况决定。若适宜实物分割则按比例分割等；若难以分割等情况，法院会评估拍卖，分配所得款项。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚是法院拍卖房产吗
离婚时法院可能会拍卖房产，但并非必然。
在离婚案件中，如果夫妻双方对共有房产的分割无法达成一致，且一方申请法院对房产进行处置时，法院会根据具体情况决定是否拍卖。若房产适宜实物分割，法院通常会判决按比例分割或一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿。
然而，存在一些情形法院可能会选择拍卖房产。比如房产难以进行实物分割，像一些特殊设计的房屋；或者双方都不想要房屋所有权，只要求分割房屋变现后的价款；又或者一方虽想要房屋，但没有足够资金补偿给另一方，而另一方坚持要求分割房屋价值。此时，法院会委托专业的评估机构对房屋进行评估，确定合理的起拍价，然后通过司法拍卖程序将房屋出售，最后将拍卖所得款项在夫妻之间按照一定比例进行分配，以完成房产的分割。
二、离婚官司房产如何分割
离婚官司中房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房：若一方在婚前全款购买房产，且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后共同购房：不论房产登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
4.父母出资购房：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
在实际分割时，法院会综合考虑婚姻关系存续时间、双方贡献大小、照顾子女和女方权益等因素确定具体分割方式。
三、分手离婚房产怎么分割
分手和离婚时房产分割情况不同。
分手时，若双方未结婚，房产分割需看具体出资情况。如果是一方出资且登记在出资方名下，通常房产归出资方所有；若双方共同出资，按出资比例分割，能证明各自出资额的，按实际比例；无法证明的，一般按共同共有处理。
离婚时，房产分割较为复杂：
1.一方婚前购买且登记在自己名下，为个人财产，不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值，需对另一方补偿。
2.婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割。
3.由一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
4.双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有。
分割时，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
以上是关于离婚是法院拍卖房产吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
