女生婚前房产离婚怎么分？女生婚前房产离婚分割分三种情况：全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属共同财产，女方要补偿男方；婚前房产婚后加男方名，视为赠与，协商分割，协商不成法院判决。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、女生婚前房产离婚怎么分
女生婚前房产在离婚时的分割需根据具体情况判断：
1. 若该房产是女生全款购买且登记在自己名下，此房产属于女生的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归女生个人所有。因为婚前财产的所有权在结婚前就已确定，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
2. 若房产是女生婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，女生应给予男方相应补偿。补偿金额可参照共同还贷部分及其增值部分在房产总价值中的比例计算。
3. 若婚前房产虽为女生所有，但婚后加上了男方名字，一般视为对男方的赠与，该房产变为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚女方分走房产怎么分
离婚时女方分房产，需依据具体情况处理。
若房产为夫妻共同财产，一般遵循以下原则分割：
1. 双方协商：夫妻双方可自行协商房产分割方式，达成一致后按约定处理，比如一方获得房产并给予另一方相应补偿。
2. 法院判决：协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
若房产为一方婚前个人财产，通常归该方所有，另一方无权分割。但存在特殊情况，如婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方。
三、离婚后没房产证明怎么办
离婚后没有房产证明可按以下方法处理。
若房产为婚后共同购买却无房产证明，需先确认房屋产权状况。可前往不动产登记中心查询房屋登记信息，凭借本人身份证及离婚相关材料申请查询，获取房屋产权的具体情况证明。若房屋已具备办理房产证条件但未办理，夫妻双方可协商共同办理。协商一致后，准备购房合同、身份证明等材料，按不动产登记中心要求办理房产证。
若房产为婚前一方购买，另一方虽无房产证明，但涉及婚后共同还贷情况，可收集还贷记录等证据，证明自己在婚姻期间对该房产的资金投入。若因房产归属产生纠纷，这些证据可用于主张自己的权益。
若房产是小产权房等无法办理正规房产证的情况，双方可在离婚协议中对房屋的使用、居住等权益进行明确约定。若无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况对房屋的相关权益作出判决。
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