离婚后房产转移怎么弄？离婚后房产转移因离婚方式而异。协议离婚要签协议书明确归属，双方带材料到登记中心办过户，填申请表、缴费；诉讼离婚凭法律文书，当事人可单方面申请。各地流程有别，办理前先咨询，有抵押要先解押。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产转移怎么弄
离婚后房产转移需依据离婚方式采取不同处理办法。
若是协议离婚，双方要签订离婚协议书，对房产归属作出明确约定。之后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。在办理时，需填写不动产转移登记申请表，提交相关材料，经审核通过后缴纳相应税费，即可完成房产转移登记。
如果是诉讼离婚，法院会作出离婚判决或调解书来确定房产归属。当事人可凭借生效的法律文书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请办理房产转移。登记中心依据法律文书进行审核，办理产权变更登记。
需要注意的是，不同地区的不动产登记流程和要求可能存在差异。在办理房产转移前，建议当事人先咨询当地不动产登记中心，了解具体的办理流程和所需材料，确保手续顺利办理。同时，若房产存在抵押等情况，需先解除抵押才能办理转移登记。
二、离婚原告如何判决房产
离婚时原告请求判决房产，需依据不同情况处理：
-若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，法院通常判归该方所有。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，房产一般归首付方，对于婚后共同还贷及增值部分，首付方要对另一方进行补偿。
-婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
-若房产涉及父母出资，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
原告需提供购房合同、出资凭证等相关证据，以保障自身权益。
三、离婚房产过户算转让吗
离婚房产过户一般不算转让。
转让通常指一方将自己的财产以买卖、赠与等方式转移给另一方，往往伴随着交易行为和经济利益的交换。而离婚房产过户是基于离婚这一特定的法律事实，是对夫妻共同财产进行分割和处分的一种形式。
夫妻离婚时，根据离婚协议或法院判决，对房产归属进行明确后，将房产过户到其中一方名下，目的是实现财产分割，并非商业性质的交易行为。
不过，虽然从性质上不算转让，但在办理离婚房产过户手续时，可能会涉及一些与普通转让相似的流程和手续，例如到相关部门办理产权变更登记等。并且，不同地区对于离婚房产过户的规定和要求可能存在差异，在具体操作时，需按照当地的政策和规定执行。
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