离婚去名字房产证吗？离婚后房产证去名，协议离婚的双方带身份证、离婚证等材料去不动产登记中心，以离婚协议书明确房产归属；诉讼离婚的持法院裁判文书等申请。有贷款需银行同意，去名可能涉及税费，依当地政策和房产情况定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚去名字房产证吗
离婚后房产证去名，需依据离婚方式不同采用不同办法。
若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书需明确房产归属，以此作为产权变更依据。经登记中心审核材料无误后，即可办理去名手续。
要是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，到不动产登记中心申请。法院的裁判文书具有法律效力，登记中心会根据文书内容进行产权变更登记。
此外，还需注意一些情况。若房产存在贷款未还清，通常需先征得贷款银行同意。因为银行作为抵押权人，对房产有一定权益。若银行不同意变更，可能无法完成去名。同时，去名过程中可能涉及契税、印花税等税费缴纳，具体依当地政策和房产实际情况而定。
二、离婚了房产要更名吗
离婚后房产是否更名取决于具体情况。
如果房产原本登记在双方名下，离婚协议或法院判决将房产归属一方，建议进行更名。因为更名可以明确房产的产权归属，避免日后产生纠纷。若不更名，房产在法律上仍处于双方共有状态，即便有协议或判决，在进行房产交易等处置时可能会遇到阻碍。
若房产原本就只登记在获得房产一方名下，一般无需更名。但要确保离婚协议或法院判决中对房产归属有清晰明确的表述，防止后续因各种原因引发产权争议。
若房产存在贷款未还清的情况，办理更名手续会相对复杂，通常需要先征得贷款银行的同意。因为银行作为抵押权人，更名可能会影响其权益保障。
离婚后为保障自身权益，避免不必要的法律风险，应根据房产登记情况和离婚时的约定或判决，决定是否办理房产更名手续。
三、离婚房产平分怎么分
离婚房产平分主要有以下几种方式：
1.实物分割：若房产可以进行物理上的分割，且分割不影响房屋使用价值，可将房屋按一定比例划分为不同部分，双方各得相应部分。例如独栋别墅有多个独立区域，可进行合理划分。
2.变价分割：双方均不主张房屋所有权时，可将房屋出售，就所得价款进行平分。比如双方都想获取资金，不想继续持有房产，就可选择这种方式。
3.作价补偿：一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。若一方更需要住房，愿意获得房屋产权，就可以给对方相当于房屋价值一半的补偿款。
在进行房产分割时，要注意该房产是否为夫妻共同财产。若是一方婚前购买且登记在自己名下，一般属于个人财产，离婚时不参与平分。此外，分割房产还需遵循相关法律规定和程序，必要时可通过法院判决来确定分割方式。
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