按揭房离婚房产怎么分的？按揭房离婚分割分三种情况：一方婚前付首付登记在其名下，婚后共同还贷，房产归产权登记方，补偿另一方；婚前双方出资登记两人名下，属共同财产，均等分割；婚后购的按揭房，按共同财产处理，先协议，不成由法院判决，还会综合多因素。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、按揭房离婚房产怎么分的
按揭房离婚时的分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前以个人财产支付首付并办理按揭贷款，房产登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷的金额、房屋增值情况等因素确定。
2. 若婚前双方共同出资支付首付，婚后共同还贷，房产登记在双方名下，该房产通常认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
3. 婚后以夫妻共同财产购买的按揭房，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
在实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献大小、婚姻持续时间等因素，以公平合理地分割房产。
二、新的离婚法房产如何分配
新离婚法下房产分配需依据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前用积蓄买的房且登记自身名下，另一方无权分割。
2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产份额有特别约定，按约定处理。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、办房产证离婚丢了怎么办
办理房产证时发现离婚证丢失，可按以下步骤处理：
1. 补办离婚证：需携带本人身份证、户口本到原办理离婚登记的机关或一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请补办。婚姻登记机关会对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实后，为当事人补发离婚证。
2. 提供其他证明材料：若来不及补办离婚证，也可向婚姻登记机关申请出具婚姻登记记录证明，该证明与离婚证具有同等法律效力。
3. 办理房产证：补办离婚证或取得婚姻登记记录证明后，携带相关材料，如身份证、户口本、购房合同、完税证明等，前往当地不动产登记中心办理房产证。办理过程中，按照要求填写申请表，提交材料，经审核无误后即可领取房产证。
此外，各地具体的办事流程和要求可能存在差异，建议在补办离婚证和办理房产证前，先咨询当地相关部门，以确保准备齐全所需材料，顺利完成办理。
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