房产各50怎么离婚？夫妻双方房产各占50%份额且打算离婚，有两种处理方式。协议离婚时，双方就相关问题达成一致签协议，协商房产归属或售房平分房款，再办离婚登记。诉讼离婚则由法院审理判决，会综合多种因素分割房产。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产各50怎么离婚
若夫妻双方房产各占50%份额并打算离婚，可按以下方式处理：
-协议离婚：夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致，签订离婚协议书。对于各占50%份额的房产，可协商决定是一方获得房屋所有权并给予另一方相应经济补偿，或是将房屋出售后平分售房款等。然后，携带相关材料到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后办理离婚手续。
-诉讼离婚：若双方无法达成协议，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据具体情况进行审理和判决。在房产分割上，会考虑房屋来源、出资情况、双方对家庭的贡献等因素。若一方有特殊情况，如抚养子女、生活困难等，法院可能会在分割房产时予以适当照顾。最终依据法院生效判决对房产进行处理。
二、离婚前要办房产证吗
离婚前是否办理房产证，需视具体情况而定。
若房屋为夫妻共同购买，在离婚前办理房产证，产权归属明确登记在双方名下，离婚时可依据房产证清晰划分房产份额。这能避免后续因房产登记问题产生纠纷，使财产分割更顺利，且双方可在离婚协议中对房产分割作出具体约定。
然而，若存在一些特殊情况，也可不急于在离婚前办理。例如，房屋存在产权争议、手续不全暂时无法办理房产证等。此时，可先通过离婚协议对房产相关权益进行约定，待具备办理条件时再办理。若在离婚后办理，需依据离婚协议或法院判决，确定一方协助另一方办理产权转移手续。
总之，离婚前办房产证有助于明确产权和顺利分割财产，但并非强制要求。夫妻双方可综合房屋实际情况、自身意愿等因素决定是否在离婚前办理。
三、离婚时如何取得房产
离婚时取得房产需依据不同情形处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，另一方通常无法分割取得。但若是婚前一方支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产一般归首付方所有，对于婚后共同还贷及增值部分，首付方需给予另一方相应补偿。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。双方可协商房产归属，若协商不成，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方都想要房产，可竞价取得；若双方都不想要，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
此外，若房产是通过赠与或继承方式取得，需看赠与或遗嘱中是否明确只归一方所有，明确归一方的，为个人财产；未明确的，一般为夫妻共同财产，按共同财产分割规则处理。
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