离婚后房产转名怎么办？离婚后房产转名步骤：先确认离婚方式，协议或诉讼离婚准备对应材料；准备身份证等相关证件；可办析产公证；凭材料申请免征契税；最后带材料到房管部门申请转名。各地要求流程有别，提前咨询。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产转名怎么办
离婚后房产转名，可按以下步骤操作：
1.确认离婚方式。若为协议离婚，需凭离婚协议书、离婚证等材料；若是诉讼离婚，则要准备生效的法院判决书或调解书。这些材料是房产转名的重要依据，能证明房产归属的合法性。
2.准备相关证件。一般需携带身份证、房产证、离婚协议书或判决书等。所有证件要确保真实有效，信息准确无误。
3.办理析产公证（可选）。部分地区要求对离婚房产析产进行公证。当事人可前往公证处办理，公证能增强房产分割的法律效力。
4.申请免征契税。凭借离婚证明和房产证等材料，向当地税务部门申请免征契税。
5.办理房产转名登记。携带上述准备好的材料，到当地房地产管理部门填写申请表，提交材料申请转名。经审核通过后，即可完成房产转名手续。
不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房地产管理部门，以确保手续顺利办理。
二、房产赠与离婚要退还吗
房产赠与离婚是否需要退还，需分情况判断：
-若房产赠与是一方在婚前赠与另一方，且已完成过户登记，该房产通常属于受赠方的婚前个人财产，离婚时无需退还。因为婚前赠与并过户，意味着财产所有权已转移，成为受赠方的个人合法财产。
-婚后一方将房产赠与另一方并完成过户，若明确表示是赠与个人，那么该房产属于受赠方个人财产，离婚时不用退还；若未明确是赠与个人，可能会被认定为夫妻共同财产，离婚时需按照共同财产进行分割，不存在退还问题。
-若赠与房产时附有条件，如以结婚且婚姻持续一定时间为条件，当离婚导致条件不成就，赠与方可能有权要求受赠方退还房产。不过，这种情况需要有明确的书面协议约定条件，且该约定不违反法律规定。
-若存在欺诈、胁迫等情形导致赠与行为发生，赠与方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可请求法院撤销赠与，要求退还房产。
三、离婚了可以房产过户吗
离婚后可以进行房产过户。以下分情况说明：
-协议离婚：双方需凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同到当地房地产交易中心办理过户手续。离婚协议书要明确房产归属，若未公证，交易中心可能要求对协议书进行公证。
-诉讼离婚：凭借法院生效的判决书或调解书、身份证、房产证等，单方即可前往房地产交易中心申请过户。法院文书具有强制执行力，无需对方配合。
办理过户时，还需注意相关税费问题。一般来说，因离婚房产分割导致的过户，法定继承人之间过户可免契税，但可能涉及登记费、工本费等小额费用。另外，在过户前要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况。如果存在贷款未还清的情况，通常需要提前还清贷款或取得银行同意，才能办理过户手续。总之，离婚后房产过户是可行的，按规定流程准备材料办理即可。
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