离婚后房产属于首套吗？离婚后房产是否属首套要依具体情况判断。婚姻存续期双方无房，离婚后一方买房通常算首套；曾共拥一套房，离婚后名下无房一方多数可按首套处理，但限购区会考量离婚时间；曾共同贷款买房，部分银行或因有记录不认首套。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产属于首套吗
离婚后房产是否属于首套，需依据具体情况判断。
若在婚姻存续期间，夫妻双方名下均无房产，离婚后一方购买房产，通常可认定为首套。例如，夫妻一直租房居住，未购置过房产，离婚后一方首次买房，满足首套房条件。
要是婚姻期间夫妻共同拥有一套房产，离婚时房产归属另一方，而名下无房的一方再次购房，多数情况下也能按首套处理。但在一些限购政策严格的地区，可能会综合考量离婚时间等因素，以防通过“假离婚”获取购房资格。
若离婚前夫妻共同贷款买过房，即便离婚后房产归对方且名下无房，再次贷款买房时，部分银行会以有贷款记录为由，不认定为首套。因为银行对于首套房的认定，既看名下房产数量，也看贷款记录。
总之，判断离婚后房产是否为首套，要结合当地房产政策、名下房产情况及贷款记录等综合确定。
二、父亲离婚房产证怎么办
父亲离婚后房产证的处理需根据不同情况而定。
若该房产为夫妻共同财产，通常有以下处理方式：
第一，双方协商分割。若协商决定一方获得房屋所有权，需要办理房产过户手续。先准备好离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料，然后到当地房产交易中心办理过户。过户时可能涉及缴纳一定税费，比如契税等。
第二，若协商不成，可通过诉讼途径解决。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。获得房屋的一方同样要按照法院判决办理房产过户手续。
如果该房产是父亲的个人财产，离婚时一般不参与分割，房产证无需因离婚进行特殊处理。
若房产还存在贷款未还清的情况，在办理过户时需要先与贷款银行协商，变更贷款人等相关信息。总之，父亲离婚后房产证的处理要依据房产性质、双方协商结果或法院判决来进行相应操作。
三、离婚怎么提出房产分割
提出离婚房产分割，可按以下步骤进行。
第一步收集证据。要收集能证明房产购买情况、出资情况、产权登记情况等的证据。比如购房合同、付款凭证、房产证等，以此明确房产是婚前个人财产、婚后共同财产，还是存在其他特殊情况。
第二步双方协商。先尝试与对方就房产分割进行沟通协商。根据房产实际情况和双方意愿，确定合理分割方案，如一方拿房并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割房款。
第三步提起诉讼。若协商无果，可向法院提起离婚诉讼，并在诉讼请求中明确提出房产分割的诉求。向法院详细阐述房产相关情况和分割理由，比如出资情况、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等。法院会依据法律规定，结合实际情况，对房产分割作出判决。
需注意不同性质房产分割方式不同。夫妻共同房产一般均等分割；一方婚前购买且登记在其名下的房产，通常属个人财产，另一方可能无法分割，但婚后共同还贷部分及增值部分可要求补偿。
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