离婚双限房怎么分割房产？离婚时双限房分割要依具体情况处理。婚前一方申请购买且登记在其名下，属婚前财产，但婚后还贷及增值部分另一方有权补偿。婚后共同申请的属共同财产，可协商分割，协商不成法院会综合判决，同时要遵循当地政策。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚双限房怎么分割房产
离婚时双限房的分割需根据具体情况处理。
若双限房是夫妻一方在婚前申请并购买，且产权登记在该方名下，通常属于婚前个人财产，离婚时归购买方所有。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。补偿数额可根据婚后还贷比例、房屋增值情况等因素确定。
如果双限房是婚后夫妻双方共同申请购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割。协商不成的，法院通常会根据房屋来源、双方贡献、婚姻持续时间等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会判决房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿；也可能将房屋拍卖或变卖，对所得价款进行分割。
另外，双限房的分割还需遵循当地关于双限房的政策规定。比如有的地方规定双限房在一定期限内限制上市交易，在分割时要考虑该限制因素。
二、离婚后房产如何分割文案
离婚后房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。例如，一方在结婚前独自出资购买一套住房并完成产权登记，即便日后离婚，此房仍归其所有。
若房产是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般有两种分割方式，一是一方获得房产并给予另一方相应的补偿；二是将房产出售，双方分割售房款。
三、起诉离婚后房产证还在吗
起诉离婚后房产证仍然存在。房产证是房屋所有权的合法凭证，其存在不受离婚诉讼影响。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，无论是否起诉离婚，房产证登记在该方名下，其产权归属不变，离婚诉讼不改变房产证状态。
若是夫妻共同财产，在起诉离婚时，房产分割是重要争议点。法院会根据房产购买情况、出资比例、双方意愿等因素判决房产归属。若判决房产归一方所有，获得房产的一方可持法院生效裁判文书办理房产过户手续，原房产证会被注销，重新核发新证；若判决双方按份共有，房产证会进行变更登记，明确双方份额。
在未完成房产过户或变更登记手续前，原房产证依然有效。但在离婚诉讼期间，任何一方不得擅自对房产进行转让、抵押等处分行为，否则可能承担法律责任。
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