离婚房产分割利息算吗？离婚房产分割时利息是否计算需分情况。一方婚前付首付、婚后共同还贷，共同还贷部分利息算入成本参与分割；婚后共同财产购房，已付利息作成本与房产价值一同分割；一方婚前房产、婚后未共同还贷，利息属个人财产孳息不分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产分割利息算吗
离婚房产分割时利息是否计算需分情况判断。
若房产为一方婚前以个人财产购买并支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。这种情况下，共同还贷部分对应的利息，通常算入共同还贷成本参与分割。
如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，属于夫妻共同财产，在分割时，若房产存在贷款利息，一般会将已支付的利息作为购房成本考虑，与房产价值一同进行分割。
但如果是一方的婚前房产，婚后未用夫妻共同财产还贷，那该房产的利息通常属于个人财产的孳息，不参与分割。总之，离婚房产分割时利息是否计算，要根据房产购买时间、出资情况、还贷情况等因素确定。
二、离婚时房子跌价怎么办
离婚时房子跌价，可按以下方式处理：
1.协商处理：夫妻双方可就房屋现价值、归属和补偿等问题自行协商。达成一致后，签订离婚协议，明确房屋分割方案，如一方获得房屋并给予另一方相应补偿，补偿金额根据房屋贬值后的价值确定。
2.法院判决：若协商不成，可向法院起诉。法院会依据房屋购买情况、出资比例、产权登记等因素进行分割。
-一方婚前购买且登记在自己名下的房屋，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记方，共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。这里的增值或贬值都要考虑，按比例计算补偿。
-夫妻婚后共同购买的房屋，一般作为夫妻共同财产平均分割。法院通常会考虑房屋现状、双方居住需求等因素，将房屋判给一方，获得房屋一方按房屋贬值后的市场价值给予另一方一半补偿。
三、离婚办房产证在复婚吗
离婚后办理房产证与复婚是两个独立的法律行为。
在离婚时，如果涉及房产分割，需要根据离婚协议或法院判决来办理房产证更名等手续。若房产归一方所有，办理房产证需准备好相关材料，如离婚证、离婚协议、房产证等，前往不动产登记中心按照规定流程办理。
至于复婚，是指已离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关办理登记手续，重新确立婚姻关系。这完全取决于双方的意愿和情感状况。
如果在离婚后先办理房产证，再考虑复婚，这种操作本身并不违反法律规定。但在办理房产证过程中要确保房产分割清晰，避免后续产生纠纷。例如，若房产是共同财产，离婚协议要明确归属；若有贷款未还清，还需考虑银行相关规定。总之，离婚办房产证和复婚并无必然的先后顺序要求，主要看当事人的实际需求和安排。
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