离婚后房产可以改名字吗？离婚后房产可改名字，有两种情形。协议离婚的，签好协议后带相关材料到房产管理部门按析产处理更名，费用低；法院判决离婚的，持判决书等资料到登记部门申请更名。有抵押限制要先处理，且各地规定有别。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产可以改名字吗
离婚后房产可以改名字。通常存在以下两种情形。
一是通过协议离婚的方式。夫妻双方签订离婚协议书，约定房产归属一方。之后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地房产管理部门办理更名手续。在这种情况下，一般会按照析产来处理，费用相对较低。
二是经法院判决离婚。若法院判决房产归一方所有，获得房产的一方可持生效的法院判决书、本人身份证、房产证等资料，到房产登记部门申请更名。房产管理部门会依据法院的判决文书进行相应的产权变更登记。
不过，若房产存在抵押等他项权利限制，需先与抵押权人协商，获得其同意或按规定提前清偿债务解除抵押后，方可办理更名手续。同时，不同地区的房产管理政策和办理流程可能存在差异，具体操作时需以当地规定为准。
二、离婚后老公分房产怎么办
离婚后老公要求分割房产，需根据不同情况处理。
若该房产为夫妻共同财产，通常遵循平等分割原则。双方可先协商，就房产归属、补偿方式等达成一致，签订协议。若协商不成，可向法院起诉，法院会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素判决。例如，一方婚前支付首付，婚后共同还贷，离婚时，该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是一方的个人财产，如一方婚前全款购买且登记在自己名下，另一方无权要求分割。但如果存在婚后对房产进行共同装修等情况，装修增值部分可能需进行合理补偿。
无论哪种情况，都要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、还贷记录等，以维护自身合法权益。若遇到复杂情况，建议咨询专业律师，获取针对性法律建议。
三、离婚房产一般都是低估吗
离婚房产不一定都会被低估。在离婚财产分割涉及房产价值确定时，通常有多种方式来评估其价值，并不必然导致低估情况。
若夫妻双方能够就房产价值达成一致意见，可按协商的价格进行处理，这种情况下不存在低估问题。当双方对房产价值有争议时，会通过专业的评估机构进行评估。正规的评估机构会依据市场情况、房屋状况等多方面因素，运用科学合理的评估方法来确定房产价值，一般能较为客观地反映房产的实际市场价格。
不过，在某些特殊情形下，可能出现房产价值被低估的情况。例如，一方为了在财产分割中获取更多利益，故意隐瞒房产的一些重要信息，影响评估结果；或者市场波动较大，评估时间与实际交易时间有差异，导致评估价格低于当时实际市场价格。但这些情况并非普遍现象。所以，不能一概而论地认为离婚房产一般都会被低估。
以上是关于离婚后房产可以改名字吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
