儿媳离婚房产怎么分？儿媳离婚时房产分割依具体情况而定：婚前一方购买且登记其名下，属个人财产，但共同还贷及增值部分另一方有权补偿；婚后共同购买为共同财产，一般均等分割；父母出资按登记情况认定归属；实际分割法院会综合考量多因素按原则判决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、儿媳离婚房产怎么分
儿媳离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.若房产为夫妻一方婚前购买且登记在该方名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2.夫妻婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
3.由一方父母出资，登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产，离婚时不分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属共同财产，离婚时按共同财产分割。
4.双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；登记在双方名下的，属夫妻共同财产，离婚时依法分割。
在实际分割时，法院会综合考虑购房时间、出资情况、登记情况、婚姻持续时间等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、夫妻房产离婚如何分
夫妻房产在离婚时的分割需依据不同情形处理：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，该房产仍归产权登记一方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.夫妻婚后共同出资购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
5.由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、离婚未分割房产证吗
离婚时是否分割房产证要视具体情况而定。
如果是夫妻共同房产，在离婚时通常需要对房产进行分割，这并不等同于分割房产证，但会涉及房产产权归属的变更。当双方协商一致或经法院判决房产归一方所有时，需要办理房产过户手续，将房产证上的产权人进行变更。若房产有贷款未还清，还需与银行协商相关事宜。
若房产为一方婚前个人财产，离婚时则不进行分割，房产证依旧属于该方。
如果双方在离婚时对房产分割达成一致，可前往不动产登记中心办理产权变更。若无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院根据房产的购买时间、出资情况、还贷情况等因素进行判决。待判决生效后，凭借判决书等相关材料办理产权变更。
总之，离婚时要根据房产性质决定是否分割以及如何分割，最终可能会涉及房产证产权人信息的变更。
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