离婚后一方有房产怎么分？离婚后房产分割分三种情况：一方婚前买且付清房款属个人财产不分割；婚后购买若无特别约定为共同财产，一般均等分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，先协议处理，协商不成法院判决。分割时要收集证据，复杂情况可咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后一方有房产怎么分
离婚后房产分割需依据不同情况处理：
- 一方婚前购买且已付清房款：此房产为其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房，房产登记在自己名下，那该房产属于购买方。
- 婚后购买：不管登记在一方还是双方名下，若无特别约定，通常认定为夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商房子归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可诉至法院，由法院判决。
- 一方婚前付首付，婚后共同还贷：房产登记在付首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
分割房产时，应收集购房合同、付款凭证等相关证据，以明确房产购买时间、出资情况等。如遇复杂情况，建议咨询专业律师。
二、家暴男离婚怎么分房产呢
家暴男在离婚时房产分割需依据具体情况判定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产属于个人财产，离婚时不参与分割，仍归原产权人所有。
如果房产是婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。在这种情况下，由于家暴属于过错行为，无过错方有权请求损害赔偿。法院在分割房产时，会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。通常无过错方会适当多分房产份额，比如可能判决无过错方获得 60%甚至更高比例的房产份额。
若双方对房产分割有书面协议，且协议内容不违反法律规定，那么会按照协议进行分割。若双方无法就房产分割达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。法院会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献、家暴情节等因素，做出公平合理的判决。
三、离婚要2套房产如何分割
离婚时两套房产的分割需依据具体情况确定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且婚后未进行产权变更，那么该房产仍归产权登记方所有，不参与分割。
若房产是夫妻婚后共同购买，属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商，一方拿房并给予另一方相应补偿；也可将房屋出售，对所得款项进行平分。
若房产由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方个人财产，不参与分割。但婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若双方对房产分割协商不成，可向法院起诉。法院会综合考虑购房资金来源、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决。在司法实践中，若双方均主张房屋所有权，可通过竞价取得；若一方主张另一方不主张，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张，法院可委托拍卖机构对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。
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