烂尾楼到底谁的责任？烂尾楼责任认定复杂，涉及多方。开发企业因自身问题致工程停滞要担主要责任；施工单位违规施工、纠纷等影响进度需担责；金融机构贷款审查和资金监管失职有过错；政府部门监管不到位也有关联，需综合确定各方责任比例。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、烂尾楼到底谁的责任
烂尾楼责任认定较为复杂，通常涉及多方主体责任：
开发企业方面，作为项目主导者，若因资金链断裂、经营不善、挪用资金等自身原因导致工程无法继续推进，开发企业要承担主要责任。比如资金链断裂，无法支付后续工程建设款项，使得施工停滞。
施工单位若存在违规施工、与开发企业在工程款支付等方面产生纠纷，导致工程进度受影响甚至停工，也需承担相应责任。若因施工质量问题被责令整改，整改期间延误工期，最终造成烂尾，施工单位难辞其咎。
金融机构在贷款审查、资金监管等环节若有失职，也可能对烂尾产生推动作用。例如对开发企业贷款审批时风险评估不足，后续资金监管不力，开发企业违规挪用贷款资金，金融机构也有一定过错。
政府相关部门在规划审批、监管等方面，若存在监管不到位，未及时发现问题并督促解决，也会与烂尾情况产生关联。总之，烂尾楼责任需综合多方面因素，经详细调查分析后确定各方责任比例。
二、天津市的烂尾楼都是怎么解决的
天津市解决烂尾楼通常有以下几种方式：
一是政府介入协调。相关部门会成立工作专班，全面梳理烂尾楼项目情况，对涉及的资金、工程进度等问题进行深入调查。通过组织开发商、施工方、债权人等多方进行沟通协商，推动各方达成一致解决方案，促使项目复工建设。
二是引入新投资方。在政府引导下，寻找有实力和意愿的新投资方接手烂尾项目。新投资方注入资金，盘活项目资产，推进工程建设。同时，会对原项目的债权债务进行合理处置，保障各方合法权益。
三是资产重组。通过债务重组、股权交易等方式，优化项目的资产结构，减轻开发商的债务负担，为项目的后续建设创造有利条件。例如，对项目的债务进行整合、展期等。
四是司法途径。若烂尾楼涉及法律纠纷，当事人可通过诉讼等司法手段维护自身权益。法院会依据事实和法律规定，对相关纠纷作出公正裁决，推动问题解决。
解决烂尾楼是一个复杂过程，需综合运用多种方式，平衡各方利益，以实现烂尾楼的顺利盘活和交付。
三、四里湾烂尾楼烂了多少人
“烂尾楼烂了多少人”这种表述不够明确具体。从法律角度看，烂尾楼涉及多方主体利益受损情况。
对于购房者而言，若楼盘烂尾，可能面临交付不能，投入的购房款面临损失风险，还可能承担已办理的房贷还款压力，却无法获得预期房屋，严重影响居住权益和财产权益。
对于施工方，若因开发商资金问题导致烂尾，施工方可能面临工程款无法结算的困境，大量人力、物力投入无法得到相应回报，影响企业运营及工人工资支付。
对于材料供应商，同样存在货款无法收回的风险，导致自身资金链紧张。
若要处理相关问题，受损方应首先收集保存好合同、付款凭证、施工记录等各类证据，可尝试与开发商协商解决；协商不成的，可通过向法院提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益，要求开发商承担违约责任、赔偿损失等。
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