离婚后房产可以给小孩吗？离婚后房产能给小孩，夫妻可协商一致将共同房产赠与小孩，符合法律规定。可签赠与协议，有贷款要先与银行协商。法院判决时也能依意愿判给小孩。过户后归小孩，非为其利益不能随意处置。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产可以给小孩吗
离婚后房产可以给小孩。在法律层面，夫妻双方对共同财产有平等的处理权，离婚时可协商一致将房产赠与小孩。这属于赠与行为，符合民事法律行为中意思自治原则。
将房产给小孩，可通过签订赠与协议的方式进行。若房产还有贷款未还清，需先与贷款银行协商，获得银行同意后，才能办理相关产权变更手续。如果是通过诉讼离婚，法院判决房产归属时，也可根据夫妻双方意愿，将房产判给小孩。
不过，一旦完成房产过户手续，房产的所有权就归小孩所有。夫妻任何一方都不能随意处置该房产，除非是为了小孩的利益。例如小孩教育、医疗等重大开支。若夫妻一方擅自处分该房产，损害小孩权益，另一方有权通过法律途径维护小孩合法权益。
二、准备离婚但是房产怎么分
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
- 若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
- 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
- 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。
- 若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割房产时，双方可先协商，协商不成则由法院根据法律规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若涉及经济适用房、房改房等特殊房产类型，分割规则会更为复杂，需结合具体政策和实际情况判断。
三、离婚夫妻房产划分怎么分
离婚时夫妻房产划分需依据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割房产时，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。
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