婚后有房产可以离婚吗？婚后有房产也能离婚，我国实行婚姻自由。离婚有协议和诉讼两种方式。双方自愿且协商好子女、财产等事项，可签协议登记离婚；有分歧可诉讼，法院依感情状况判离，按情况分割房产。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后有房产可以离婚吗
婚后有房产可以离婚。我国实行婚姻自由制度，包括结婚自由和离婚自由。夫妻双方感情破裂，无论是否有房产，都有权提出离婚。
离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。若双方自愿离婚，并就子女抚养、财产分割（包括房产分割）、债务处理等事项协商一致，可签订书面离婚协议，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。对于婚后房产，双方可协商确定归属，如一方获得房产给予另一方相应补偿等。
若一方不同意离婚，或双方就财产分割、子女抚养等问题无法协商一致，另一方可向法院提起离婚诉讼。法院会根据夫妻感情是否确已破裂来判决是否准予离婚。在房产分割方面，法院会综合考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，依据法律规定进行公平合理的分配。例如，若房产是婚后用夫妻共同财产购买，一般会认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。
二、离婚房产增值怎么鉴定
离婚时房产增值的鉴定方式如下：
1.成本法：以重新建造或购置与被评估房产具有同等效用的全新房产所需成本，减去折旧来确定房产价值，进而算出增值。需考虑土地取得成本、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润等因素。
2.市场比较法：选取与被评估房产在用途、规模、建筑结构、地理位置等方面类似的交易案例，进行价格修正后，确定被评估房产价值及增值。要保证选取的案例具有可比性，且交易时间接近评估时点。
3.收益法：适用于有收益的房产。通过预测房产未来的净收益，选用合适的资本化率将其折现到评估时点，累加得出房产价值及增值。
4.专业评估机构鉴定：可委托有资质的专业房地产评估机构进行鉴定。他们依据专业知识和经验，运用规范的评估程序和方法，出具具有法律效力的评估报告，该报告在法庭上可作为有效证据。
三、离婚赠与房产怎么收回
离婚赠与房产后想要收回，需根据具体情况判断。
若赠与房产未办理过户登记，赠与人可依据《民法典》规定，在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。因为不动产以登记为所有权转移的生效要件，未过户意味着房产所有权仍在赠与人名下，赠与人可行使任意撤销权。
若房产已办理过户登记，通常情况下不能随意收回，但存在法定撤销情形时除外。受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使法定撤销权。
此外，若离婚协议存在可撤销情形，如一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订离婚协议赠与房产，受损害方可以向法院请求撤销该协议，进而收回房产。不过，行使撤销权需在法律规定的期限内通过诉讼等合法途径进行。
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