离婚了房产没分割怎么办？离婚时房产未分割，有两种解决途径。双方能协商一致，可签财产分割协议并履行；协商不成，可向法院起诉，法院按情况及原则分割。婚前买婚后还贷的房产，有特定判定，同时要收集证据维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产没分割怎么办
离婚时房产未分割，可通过以下途径解决。
若双方能够协商一致，可签订财产分割协议，明确房产的归属、补偿方式等内容。该协议对双方具有法律约束力，签订后应按协议履行。
若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况进行审理和判决。如果房产是夫妻共同财产，通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。例如，一方在婚姻中付出较多，或存在抚养子女等情况，法院在分割时可能会予以适当倾斜。
对于婚前购买、婚后共同还贷的房产，法院一般会判定房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、还贷记录等，以便在诉讼中维护自己的合法权益。
二、3月后离婚房产怎么分割
离婚房产分割与时间并无直接关联，主要依据房产的购买情况、产权登记等因素确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方所有，婚后共同还贷及对应增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。
如果房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，通常平均分割。若婚后一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
此外，若双方对房产分割有书面约定，如婚内财产协议，应按照约定处理。离婚时，双方可先协商房产分割方式，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况依法判决。
三、爸妈离婚我怎么过户房产
父母离婚后房产过户给子女，需依据不同情况操作。
若父母通过协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理公证。之后，当事人携带相关材料到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，接着办理析产登记手续并缴纳登记费，最后取证。
如果是法院判决离婚，需持生效的法院判决书及相关材料，如身份证、房产证等，直接到房管局办理过户手续。法院判决书具有法律效力，可证明房产归属。
过户时，要注意房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若有，需先解决相关问题。同时，明确房产是否为夫妻共有财产，若仅为一方财产，过户手续相对简单，只需该方配合即可；若为共有财产，则需双方共同办理。整个过程要严格按照相关部门要求提供材料，确保过户顺利进行。
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