夫妻离婚可以不卖房产吗？夫妻离婚时可不卖房产，房产作为共同财产，处理方式由双方协商。常见不售卖分割方式有两种，一是一方获所有权并支付另一方折价款，二是双方按份共有。无法协商且不宜实物分割时才可能拍卖变卖。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻离婚可以不卖房产吗
夫妻离婚时可以选择不卖房产。
从法律角度看，房产作为夫妻共同财产，在离婚时的处理方式由双方协商决定。若双方达成一致，不卖掉房产，而是采用其他分割方式，法律是允许的。
常见的不售卖房产的分割方式有两种。其一，一方获得房屋所有权，同时按市场价值向另一方支付相应的折价款。比如，房产经评估价值100万，一方取得房屋，就需支付另一方50万。其二，双方按份共有该房产。这种方式下，离婚后双方依旧共同拥有房屋，按照约定的份额享有权益。例如，双方约定各占50%份额，后续房屋的使用、收益等都按此比例分配。
只有在双方无法协商一致，且法院认为房产不宜实物分割时，才可能会对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。所以，夫妻离婚时如果都不想卖房产，完全可以通过合法的协商方式进行处理。
二、全职妈妈离婚房产怎么分
全职妈妈离婚时房产分割需根据具体情况处理：
- 若房产为一方婚前购买且登记在该方名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
- 若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。全职妈妈因承担较多家庭义务，在分割时可能会适当多分。
- 若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属该子女个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
- 若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
离婚房产分割较为复杂，建议全职妈妈在处理时收集好相关证据，必要时咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、离婚后房产如何调解纠纷
离婚后房产纠纷调解可通过以下途径：
1. 自行协商：双方当事人直接沟通，依据离婚协议或法律规定，明确房产归属、补偿等问题。这需要双方保持理性和冷静，尊重彼此的权益，以和平方式达成共识。
2. 人民调解委员会调解：可向当地人民调解委员会申请调解。人民调解委员会会安排专业调解员，了解双方诉求和争议焦点，依据相关法律法规和情理进行调解。调解过程中，调解员会引导双方换位思考，提出合理的解决方案，促使双方达成调解协议。
3. 法院调解：若向法院提起诉讼，在诉讼过程中法院会组织调解。法院调解具有权威性和法律效力，法官会根据法律规定和案件事实，对双方进行调解。调解成功后，法院会制作调解书，该调解书与判决书具有同等法律效力。
在调解时，要收集好相关证据，如房产证、购房合同、出资证明、离婚协议等，以证明自己对房产的权利主张。同时，应明确自己的底线和诉求，在合理范围内争取最大利益。
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