亲属赠予房产离婚怎么算？亲属赠予房产离婚分割分情况处理：明确赠予一方，属个人财产不分割；未明确赠予一方，视为对双方赠予，协商不成法院按原则判；婚后一方父母出资，登记子女名下属个人，登记双方名下属共同，依情况和证据定分割。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、亲属赠予房产离婚怎么算
亲属赠予房产在离婚时的分割需分情况处理：
1. 赠予一方：若亲属明确表示房产只赠予夫妻一方，根据法律规定，该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割，仍归受赠方所有。例如，男方父母明确表示所赠房产仅归男方，那么离婚时女方无权分割该房产。
2. 赠予双方：如果亲属赠予房产时未明确表示只赠予一方，一般视为对夫妻双方的赠予，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割方式，若协商不成，法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3. 婚后一方父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若产权登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
总之，亲属赠予房产离婚时的分割要依据赠予的具体情况和相关证据来确定房产归属及分割方式。
二、离婚后怎样处理房产过户
离婚后处理房产过户，需区分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，首先要签订离婚协议书，对房产归属做出明确约定。然后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，需填写相关表格，并缴纳一定的手续费等费用。若有贷款未还清，还需提前与贷款银行沟通，办理相关的变更手续。
诉讼离婚的，凭借法院的生效判决书或调解书，可单方前往不动产登记中心申请过户。法院文书已明确房产归属，无需对方配合。同样，要准备好身份证、判决书或调解书、房产证等材料。在不动产登记中心审核通过后，完成过户登记。
需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地的不动产登记机构，确保准备齐全材料，顺利完成房产过户。
三、离婚后房产证出来怎么办
离婚后房产证出来，需依据不同情况处理：
- 协议离婚：双方按离婚协议书约定处理房产。若约定房产归一方，另一方需配合办理过户。办理时，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请过户。对方不配合，可向法院起诉，凭生效判决书强制过户。
- 诉讼离婚：按照法院判决书或调解书执行。若判决房产归一方，当事人可持生效法律文书、身份证、房产证等去不动产登记中心办理过户。若存在贷款未还清情况，一般先提前还清贷款解押，或与贷款银行协商变更贷款人，再办理过户手续。
此外，若房产涉及未分割财产纠纷，当事人可另行向法院起诉分割。办理过程中，需注意材料准备齐全、按规定流程操作，以保障自身合法权益。
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