没房产证离婚时该如何办？离婚时没房产证的处理分多种情况。婚前一方买婚后共还贷款、婚后购买但没办房产证，先协商，协商不成法院先处理使用权，取得房产证后再定所有权。小产权房等无法办证的，也先处理居住使用，双方可先协商。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、没房产证离婚时该如何办
离婚时没有房产证的情况处理方式分以下几种：
- 若房产是婚前一方购买，婚后共同还贷但没办房产证，离婚时双方可协商房子归属，协商不成，法院通常不判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用。待取得房产证后，有争议的可另行向法院起诉。
- 若是婚后购买但没办房产证，属于夫妻共同财产。同样先由双方协商，协商不成，法院在房产证未办下来的情况下一般只处理使用权，不处理所有权。
- 若房子是小产权房等本身无法办理房产证的情况，法院也不会对所有权进行判决。双方可就居住、使用问题达成协议；若协商不成，法院会根据实际情况，考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则，判决由哪一方居住使用该房屋。
总之，没房产证的情况下，离婚时法院多先处理使用权，待取得房产证后再处理所有权。双方可先自行协商，协商不成可向法院起诉解决。
二、协议离婚房产赠与有效吗
协议离婚时房产赠与一般是有效的。根据法律规定，双方基于真实意思表示，在离婚协议中约定将房产赠与，且协议内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，该赠与约定具有法律效力。
不过，房产赠与的效力在实际履行中有不同情况。如果双方完成了房产过户手续，那么赠与行为完成，受赠方取得房屋所有权。若尚未办理过户，赠与方在过户前原则上可行使任意撤销权，但存在例外。离婚协议中的房产赠与往往是为了解除婚姻关系、处理子女抚养等一系列问题达成的整体约定，具有道德义务性质。从维护诚信和公平角度出发，若轻易允许赠与方撤销赠与，会损害另一方的合理预期和合法权益，所以这种情况下法院通常不支持随意撤销。
若赠与方不履行过户义务，受赠方可以向法院起诉，要求其按照协议约定办理过户手续，法院会根据具体情况进行审理和判决。
三、离婚判决房产怎么除名的
离婚判决房产除名通常按以下步骤进行：
1. 准备材料：需携带生效的离婚判决书、本人身份证、房产证等材料。这些材料是办理除名手续的基础依据，能证明房产归属的变更情况以及当事人身份信息。
2. 申请办理：前往当地的不动产登记中心提出除名申请。在申请过程中，工作人员会对提交的材料进行审核，以确认其真实性和有效性。
3. 缴纳费用：根据规定缴纳相关费用，费用主要包括登记费等。这是完成房产除名手续的必要支出环节。
4. 完成除名：经审核通过且费用缴纳完毕后，不动产登记中心会对房产登记信息进行变更，将原配偶的名字从房产证上去除。
如果另一方不配合办理除名手续，可凭借生效的离婚判决书，向法院申请强制执行。法院会向不动产登记中心发出协助执行通知书，登记中心会依据该通知书直接办理除名手续。
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