夫妻离婚房产怎么迁户？夫妻离婚后房产迁户步骤：先确认符合迁入地户籍政策条件，准备身份证、离婚证等材料；前往迁入地派出所办准迁证，再到迁出地办迁移证；最后到迁入地落户。各地政策流程有别，办理前先咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产怎么迁户
夫妻离婚后房产迁户，通常按以下步骤进行：
首先，确认户口迁移条件。要符合迁入地的户籍政策要求，比如有的地区要求有合法稳定住所等。
其次，准备相关材料。一般需要身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等。这些材料是办理迁户的重要依据。
然后，前往迁入地派出所办理准迁证。携带准备好的材料，到迁入地户籍管理部门申请，经审核符合条件后，会核发准迁证。
接着，到迁出地派出所办理迁移证。持准迁证到原户籍所在地派出所，办理户口迁出手续，领取迁移证。
最后，落户。携带迁移证等材料到迁入地派出所办理落户手续。
不同地区的具体迁户政策和流程可能存在差异，办理前建议先咨询当地户籍管理部门，以确保迁户手续顺利进行。同时，若涉及房产产权变更等问题，还需按照相关规定办理产权过户等手续。
二、离婚房产竞价怎么处理
离婚房产竞价是在离婚诉讼中分割房产的一种方式，处理流程如下：
首先，启动竞价需双方同意。若双方都想取得房屋所有权，且均同意通过竞价方式解决，法院一般会准许。这体现了当事人意思自治原则，尊重双方意愿。
其次，进行公开公平竞价。在法院组织下，双方通过报价竞争房屋所有权，出价高者获得房屋。竞价过程中，双方应遵循诚实信用原则，不得恶意串通、操纵价格。
然后，确定房屋归属和补偿。竞价结束后，出价高的一方取得房屋所有权，同时需按竞价金额给予另一方相应补偿。补偿金额通常为房屋竞价价值的一半，因为在夫妻共同财产分割中，一般遵循均等分割原则。
最后，办理相关手续。取得房屋所有权的一方，需按照法律规定和法院判决，办理房屋产权变更登记等手续。未取得房屋的一方应配合办理相关手续，以完成房产的最终分割。
需注意，并非所有情况都适合房产竞价，法院会根据案件具体情况，综合考虑房屋来源、双方经济状况等因素决定是否采用。
三、诉讼离婚房产如何约定
诉讼离婚时房产约定可按以下方式进行：
首先，明确房产性质。判断是婚前个人财产、婚后共同财产，还是涉及父母出资等特殊情况。若为婚前一方购买且登记在其名下，一般属个人财产；婚后用共同财产购买，无论登记在哪方名下，通常为夫妻共同财产。
其次，协商分割方式。双方可约定一方取得房产所有权，给予另一方相应补偿。补偿金额根据房产市场价值、剩余贷款等因素确定。也可约定将房产出售，双方分割售房款。
再者，考虑子女权益。若有子女且涉及抚养权问题，在房产约定上可适当照顾带孩子一方，比如让其居住使用该房产等。
另外，要遵循法律规定。约定内容不能违反法律法规强制性规定，如逃避债务等行为无效。
最后，形成书面协议。将房产约定详细内容以书面形式确定，包括房产地址、分割方式、补偿金额及支付时间等，双方签字确认。若在诉讼过程中，可将协议提交给法院，由法院审查后出具调解书或判决书，确保约定具有法律效力。
以上是关于夫妻离婚房产怎么迁户的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
