离婚后能拿到房产证吗？离婚后能否拿到房产证要看具体情况。若房产为共同财产且归属明确，按流程准备材料办理即可。若有纠纷，像分割争议、房贷未清或产权不清晰，解决相关问题，满足条件后也能拿到。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后能拿到房产证吗
离婚后能否拿到房产证，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻共同财产且在离婚时已对房产归属协商一致或由法院判决归属，后续按正常流程办理房产证并无阻碍。例如双方协议房产归一方所有，在符合办理房产证的条件下，该方准备好相关材料，像购房合同、身份证明、完税证明等，前往不动产登记机构申请办理，通常可以拿到房产证。
如果房产存在纠纷，比如双方对房产分割有争议，或者存在未还清的房贷等情况，会影响房产证的办理。若房贷未还清，银行作为抵押权人可能对房产处置有限制，需先与银行沟通，按规定完成相关手续，待符合条件后才能办理房产证。
另外，若房产产权不清晰，如涉及第三人权益等，需先解决产权问题，明确归属后才可能拿到房产证。总之，离婚后在解决好房产相关问题，满足办理房产证条件时，是能够拿到房产证的。
二、离婚房产卖完怎么分配
离婚房产卖完后的分配需根据具体情况处理：
1.夫妻共同财产：若房产为夫妻共同财产，且双方无特殊约定，一般均等分割售房款。如在婚姻存续期间共同购买的房产，离婚时将售房款平均分配给双方。若一方对家庭贡献较大，比如承担较多抚养子女、照料老人等义务，法院可能会适当多分。
2.一方个人财产：如果房产是一方的婚前个人财产，且婚后未进行产权变更，售房款归该方所有。比如一方婚前全款买房，登记在自己名下，离婚卖房后所得款项无需与另一方分配。
3.按份共有：若双方按份共有该房产，按照各自份额分配售房款。例如双方约定按3:7的比例共有房产，卖房后也按此比例分配款项。
4.有协议约定：若夫妻双方对房产出售后的分配有书面协议，按协议执行。如协议明确规定售房款的特定分配方式，应遵循协议。
若双方就分配问题无法协商一致，可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况和法律规定作出判决。
三、离婚房产怎么分割协议
离婚房产分割协议是夫妻双方就离婚时房产分割达成的书面约定，需包含以下关键内容：
1.双方信息：明确夫妻双方的姓名、身份证号等基本信息。
2.房产信息：详细列出房产的具体地址、面积、产权证号等。
3.分割方式：说明房产的具体分割办法。若一方获得房产所有权，需明确另一方应得的补偿金额及支付方式、时间；若双方共同拥有房产，要确定各自的份额及使用、管理方式。
4.债务处理：若房产存在贷款等债务，需明确债务的承担方。
5.违约责任：规定双方若不履行协议应承担的责任。
6.争议解决：约定出现争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
7.其他条款：如房产过户手续的办理、费用承担等。
协议需遵循自愿、公平原则，内容不得违反法律法规。双方应仔细阅读协议条款，确保权益得到保障。签订后，建议进行公证，以增强协议的法律效力。
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