老婆因房产假离婚怎么办？法律上无“假离婚”概念，办离婚登记婚姻关系就合法解除。若老婆以房产为由“假离婚”，可确认证据，考虑财产分割情况，先沟通协商，若不成且证据充分，可走法律途径维权，但诉讼有不确定性。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、老婆因房产假离婚怎么办
在法律上不存在“假离婚”的概念，只要办理了离婚登记，婚姻关系即合法解除。若老婆以房产为由“假离婚”，可参考以下建议：
第一，确认证据。收集能证明双方是为房产而假离婚的证据，比如聊天记录、录音等，证明当初有假离婚的约定和目的。
第二，财产分割情况。若在离婚协议中对房产等财产进行了不合理分割，在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在一定期限内向法院请求撤销该协议，重新分割财产。但需提供足够证据证明存在欺诈胁迫等情况。
第三，沟通协商。尝试与老婆沟通，表明自己的态度和诉求，看能否达成一致，重新分配财产或恢复婚姻关系。不过恢复婚姻关系需双方自愿重新办理结婚登记。
第四，法律途径。若沟通协商不成，且有充分证据，可向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。但诉讼存在不确定性，要做好充分准备。
二、已经离婚房产过户怎么办
离婚后房产过户分两种情况处理。
协议离婚的，需双方共同申请登记。准备好相关材料，包括身份证、离婚协议书、离婚证、房产证等。到当地房产交易中心填写表格和存量合同，存量合同上的金额要与约定的一致。提交材料后，按房产交易中心规定缴纳手续费、工本费等费用，完成过户手续。
诉讼离婚的，若一方不配合办理过户，另一方可凭生效的法院判决书或调解书，单独申请房屋过户。凭借法院的执行通知书，可强制要求对方履行过户义务。拿着生效的法律文书、身份证、房产证等材料到房产交易中心办理过户。若法律文书中明确房产归属，无需对方签字配合。
过户过程中，要注意核实房产状态，有无抵押、查封等情况。确保材料真实、完整，避免因材料问题导致过户受阻。同时，按规定缴纳相关税费和费用，以免影响过户进程。
三、离婚如何把房产名字消了
离婚后要消除房产名字，需根据不同情况处理。
若双方协议离婚，且房产归属在离婚协议中明确约定，先由双方共同前往公证处办理析产公证，这是为确认房产分割的合法性与真实性。之后准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，到当地的不动产登记中心申请办理房产更名手续。登记中心受理后会进行审核，审核通过就能完成名字消除。
要是通过法院判决离婚，有法院生效判决书确定房产归属，无需办理析产公证。直接凭借法院判决书、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理更名。中心依据判决书内容对房产登记信息进行变更，去除不需要的名字。
如果房屋存在贷款未还清的情况，还需先征得贷款银行的同意。银行同意后，按照上述流程办理名字消除。因各地不动产登记中心要求和流程可能有差异，建议办理前先咨询当地登记中心，确保准备好所有必要材料，顺利完成手续。
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