没有房产证离婚如何更名？没有房产证离婚更名复杂，需分情况处理。期房未取得证时离婚不能更名，取得后办手续，对方不配合可起诉；特殊原因未办证房屋，先协商，按开发商态度处理；小产权房无法正规更名，可约定使用居住权，必要时咨询律师。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、没有房产证离婚如何更名
没有房产证离婚更名较为复杂，需分情况处理。
若为尚未取得房产证的期房，在离婚时不能办理更名。夫妻可先在离婚协议中明确房产归属，待取得房产证后，双方携带离婚协议书、离婚证、身份证等材料，到不动产登记中心办理更名手续。若对方不配合，可凭借离婚协议向法院起诉，待胜诉后凭生效法律文书办理。
若是已建成但因特殊原因未办房产证的房屋，双方先达成房产分割协议。之后，到开发商处咨询能否更改购房合同姓名。若开发商同意，可直接变更购房合同；若不同意，需等房产证办好后，按照正常的房产过户流程，携带相关证明到不动产登记机构办理更名。
若房屋是小产权房，没有合法的房产证，无法进行正规更名。双方可在离婚协议中对房屋使用和居住权进行约定。
总之，没有房产证离婚更名要依据房屋具体情况，按不同流程操作，必要时可咨询律师保障权益。
二、与前妻离婚留房产怎么办
与前妻离婚后处理留下的房产，需依据具体情况确定处理方式：
1. 按离婚协议或法院判决执行：若离婚时已通过协议明确房产归属，或者法院判决房产归一方所有，那么双方应遵守协议或判决内容。获得房产一方可要求另一方配合办理房产过户手续。若对方不配合，可通过向法院申请强制执行解决。
2. 未明确约定的情况：若离婚时未对房产进行处理，双方可再次协商，达成一致分割意见后签订协议，并办理过户。若协商不成，任何一方可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，由法院根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3. 涉及债务的房产：如果房产存在贷款等债务，在处理房产时需一并考虑债务的承担问题。通常由获得房产一方继续偿还剩余贷款，同时在分割房产价值时，应扣除未偿还的贷款部分。
三、离婚未取得房产证怎么办
离婚时未取得房产证，处理方式因具体情况而异。
若房产是婚前一方购买且支付首付，婚后共同还贷，尚未取得房产证，法院通常不会判决房屋所有权归属。一般会根据实际情况判决由一方使用，待取得房产证后，双方再另行起诉确定房产分割问题。实践中，通常会判归婚前支付首付方使用，共同还贷及对应增值部分，由使用方对另一方进行补偿。
如果是婚后共同出资购买但未取得房产证，夫妻双方可协商房产使用及后续分割事宜。若协商不成起诉到法院，法院也多会在取得房产证后再作处理。在协商过程中，要考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素。
此外，若涉及拆迁安置房未取得房产证，因这类房屋情况复杂，可能存在政策限制等问题，需先明确房屋产权性质和取得房产证的可能性，再依据具体情况，结合夫妻双方实际贡献等进行合理分割。
总之，离婚时未取得房产证，先协商解决，协商不成待取得房产证后再通过法律途径处理。
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