离婚房产变更如何收费？离婚房产变更收费与多种因素有关。契税方面，对原共有房屋产权归属人不征；印花税按万分之五征收；登记费住宅80元/件、非住宅550元/件；交易手续费各地不同；工本费10元/本。有贷款或需银行配合，具体咨询当地相关部门。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产变更如何收费
离婚房产变更收费情况与多种因素相关，以下为您具体介绍：
1.契税：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，并非现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以离婚后对原共有房屋产权的归属人不征收契税。
2.印花税：按产权转移书据征收印花税，税率为万分之五。
3.登记费：住宅一般为每件80元，非住宅每件550元。
4.交易手续费：各地收费标准不同，通常住宅按每平方米3元或每宗几百元收取，非住宅按每平方米较高金额收取。
5.工本费：一般为10元/本。
需注意，若房屋存在贷款未还清的情况，在办理房产变更时可能还需银行配合，部分银行会收取一定的手续费。具体收费标准建议咨询当地的不动产登记中心及相关税务部门，以获取准确信息。
二、离婚当时就要过房产吗
离婚时是否当即处理房产，取决于多种情况。
若双方能就房产分割达成一致，可在离婚时一并处理。可以选择在离婚协议中明确房产归属、补偿方式等内容，之后按照协议履行。若通过诉讼离婚，法院也会根据相关法律规定和实际情况对房产进行判决，这种情况下也是在离婚程序中对房产进行处理。
然而，若双方对房产分割存在较大争议，一时难以达成共识，也可以先办理离婚手续，之后再就房产问题单独提起诉讼。例如，房产涉及复杂的出资情况、产权登记情况等，双方分歧较大，为避免耽误离婚进程，可先离婚，后续再解决房产纠纷。
另外，还需考虑房产本身的性质。如果是夫妻共同财产，在离婚时通常需要进行分割；若是一方的个人财产，则不涉及分割问题。所以，离婚时不一定要当时就处理房产，可根据实际情况灵活决定。
三、离婚后需要房产过户吗
离婚后是否需要房产过户，取决于具体情况。
如果离婚协议或法院判决明确房产归属一方，而房产原登记在双方或另一方名下，为保障权益，避免后续纠纷，通常需要办理房产过户。比如，离婚协议约定房子归女方，但房产证登记的是男方名字，这种情况下女方就应要求男方配合完成过户手续，将房产登记到自己名下。
若房产本身就只登记在最终归属方名下，一般无需办理过户。例如，离婚协议明确房产归男方，且房产证一直只登记男方名字，那就不用过户。
房产过户具有重要法律意义。完成过户后，新产权人在法律上才拥有完整产权，可自由处分房产，如出售、抵押等。若不过户，原产权登记人仍可能对房产进行不当处理，给实际产权人带来损失。所以，离婚涉及房产分割，符合过户条件的，建议及时办理过户手续。
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