离婚是如何分割房产的啊？离婚时房产分割分多种情况：一方婚前全款买且登记在自己名下的属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，一般归首付方；婚后共同出资购房属共同财产；一方父母出资登记在子女名下属个人财产；双方父母出资按出资份额按份共有。协商不成可起诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚是如何分割房产的啊
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的，离婚时房产一般归首付方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，若双方能协商一致，可按协商结果处理；协商不成的，可向法院起诉，由法院根据实际情况依法判决。
二、两个离婚家庭房产怎么分
离婚家庭房产分割需依据具体情况处理，主要分以下几种：
1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，此为其婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2. 一方婚前付首付，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，需对另一方进行补偿。补偿金额根据共同还贷比例、房屋增值情况等确定。
3. 夫妻婚后用共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。双方可协商房产归属，获得房产一方给予另一方相应补偿；协商不成，可由法院判决。
4. 父母出资购房，若一方父母在婚后出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
离婚房产分割复杂，需结合房产购买时间、出资情况、登记情况等因素判断。若双方无法协商一致，可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。
三、前妻离婚要分房产吗女方
女方在离婚时是否能分房产，需依据具体情况判定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般情况下另一方无权分割。比如男方婚前全款买房并登记在自己名下，离婚时女方通常不能要求分割此房产。
要是房产是夫妻婚后共同购买，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，离婚时女方有权要求分割。双方可先协商分割方式，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
若婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可按照规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
所以，女方在离婚时能否分房产，关键看房产的购买时间、出资情况以及产权登记等因素。
以上是关于离婚是如何分割房产的啊的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
