父母有房产怎么离婚？父母名下有房产不影响夫妻离婚，离婚分协议和诉讼两种方式。协议离婚要协商一致签协议，经申请、冷静期等程序拿证；诉讼离婚由法院调解，感情破裂会判离。分割财产时，父母房产一般不参与分割，但有特殊情况。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、父母有房产怎么离婚
父母名下有房产，不影响夫妻双方办理离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议。之后，携带离婚协议书、结婚证、身份证等材料，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，再共同申请发给离婚证。
若双方无法达成离婚协议，一方可向法院提起离婚诉讼。法院会先进行调解，调解无效且认定夫妻感情确已破裂的，会判决准予离婚。在分割财产时，需明确父母名下的房产通常不属于夫妻共同财产，一般不参与离婚分割，但存在特殊情况，如夫妻双方对该房产有出资且有明确约定等。法院会根据具体出资情况、约定内容等，结合法律规定，对夫妻在该房产中的权益作出处理。
无论选择哪种离婚方式，都应妥善处理好财产分割、子女抚养等问题，避免后续产生纠纷。
二、离婚农村房产怎么改
离婚后农村房产更改需依据不同情况处理：
-有法院判决或调解：若离婚是通过法院判决或调解，房产归属有明确裁判。当事人携带生效的法律文书、身份证明、房产证等材料到当地不动产登记中心办理变更登记。不动产登记中心会依据法律文书内容，将房产变更到相应人名下。
-协议离婚：双方在离婚协议中明确房产归属，需双方共同前往不动产登记中心。携带离婚协议书、离婚证、身份证明、房产证等材料，按照登记中心要求填写申请表并提交材料。登记中心审核通过后，办理房产变更手续。
-涉及宅基地：农村房产与宅基地相关，变更时需注意宅基地使用规定。有些地区规定宅基地只能由本集体经济组织成员使用，非本集体成员可能无法办理过户。所以在办理变更前，要确认是否符合当地宅基地管理政策。
总之，离婚后农村房产更改要严格依照法定程序，准备齐全材料，遵循当地宅基地管理规定。遇到复杂问题，可咨询专业律师或当地不动产登记部门。
三、起诉离婚房产冻结吗
起诉离婚时房产是否冻结，需依据具体情况判断。
在起诉离婚过程中，若一方担心另一方转移、变卖、毁损夫妻共同房产，可向法院申请财产保全，请求冻结房产。法院经审查，认为确有必要且申请人提供了相应担保，会裁定对房产进行冻结。
若不存在上述可能损害当事人权益的情况，或当事人未申请财产保全，法院通常不会主动冻结房产。另外，若申请财产保全，申请人需按规定提供担保，若不提供，法院会驳回申请。
财产保全措施旨在保障当事人合法权益，确保判决得以顺利执行。在司法实践中，法院会综合考量案件具体情形、申请人的诉求及证据等因素，决定是否采取冻结房产等财产保全措施。所以起诉离婚时房产不一定会冻结，关键看是否有申请及符合法定条件。
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