离婚怎么申请房产保全？申请离婚房产保全，先准备财产保全申请书、主体资格材料、房产相关证据等材料，向受理离婚案的法院提出申请，提供现金等方式的担保。提交申请后，法院审查，符合条件就裁定保全并执行，不符则驳回。申请要注意时限和合理依据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚怎么申请房产保全
申请离婚房产保全，需按以下步骤进行：
1.准备材料：撰写财产保全申请书，明确申请保全的房产具体信息、保全理由等；准备好证明申请人和被申请人主体资格的材料，如身份证；提供能证明房产所有权及与案件关联性的证据，例如房产证、购房合同。
2.选择申请法院：一般是向受理离婚案件的法院提出房产保全申请。
3.提供担保：根据法律规定，申请人通常要提供担保，以赔偿可能因保全错误给被申请人造成的损失。担保方式多样，如现金、房产、保函等。
4.提交申请：将准备好的材料提交给法院，法院会对申请进行审查。
5.法院裁定：法院审查后，如认为符合保全条件，会作出保全裁定，并立即执行，对房产进行查封、冻结等措施；若不符合条件，会裁定驳回申请。
申请房产保全要注意在法定期间内申请，以免影响权益。同时，要确保申请有合理依据，避免因错误保全承担赔偿责任。
二、离婚后房产更名麻烦吗
离婚后房产更名流程不算复杂，但存在一定手续要求。协议离婚与诉讼离婚办理更名所需材料和步骤略有不同。
协议离婚更名，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。若离婚协议已进行公证，手续会更简便。在交易中心，要填写更名申请表格，提交材料审核，通过后缴纳相关税费，即可完成更名。
诉讼离婚更名，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心。凭借法院文书，可单方申请更名。一般来说，法院文书具有较强法律效力，办理相对顺畅。
更名过程中，可能涉及契税、印花税等税费，具体依房产情况和当地政策而定。若房产存在贷款未还清情况，需先征得贷款银行同意，这可能增加一定难度和手续。总体而言，只要按要求准备材料、履行程序，离婚后房产更名并非特别麻烦。
三、房产赠与后离婚怎么办
房产赠与后离婚的处理方式需根据具体情况确定：
1.赠与一方：若房产是一方父母赠与给自己子女，且明确表示只归该子女，那么该房产属于受赠方个人财产，离婚时不参与分割。比如，赠与合同中写明房产仅赠与自己孩子。
2.赠与双方：要是房产赠与夫妻双方，没有明确表示只给一方，一般视为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.赠与未完成：若赠与房产还未办理过户登记，赠与人在过户前可行使任意撤销权撤销赠与。不过，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。
4.附条件赠与：若赠与附有条件，比如以双方维持婚姻关系为条件，当条件不成就时，赠与人可主张撤销赠与。
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