哥嫂离婚房产怎么分？哥嫂离婚时房产分割分三种情况：一方婚前购买，全款属个人，首付则共同还贷部分可分割；婚后用共同财产买的属共同财产，协商不成法院按原则判；父母出资的，登记不同情况归属不同。协商不成可诉讼。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、哥嫂离婚房产怎么分
哥嫂离婚时房产分割需依据具体情况确定：
1.一方婚前购买：若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时可要求分割，一般由产权登记一方对另一方进行补偿。
2.婚后购买：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会平均分割，也可能根据具体情况有所倾斜。
3.父母出资购买：若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。
分割房产时，双方应尽量协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
二、离婚了房产怎么变更
离婚后房产变更分协议离婚和诉讼离婚两种情况处理。
协议离婚时，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书则无需办理。然后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴纳登记费，最后取证完成房产变更。
诉讼离婚的，携带生效的法院判决书及复印件、身份证、房产证等材料，无需办理析产公证。直接到交易中心办理转绘，接着到房管局办理免征契税申请，之后办理析产登记手续并缴纳登记费，领取新的房产证。
需注意，不同地区的房产变更手续和要求可能存在差异，在办理房产变更前，建议先咨询当地的不动产登记机构，以了解详细的办理流程和所需材料，按要求准备齐全材料，确保房产变更顺利进行。
三、离婚了如何判决房产
离婚时房产判决需依据多种情况。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为其婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院通常判房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分，由获得房产一方给予另一方补偿。
若是婚后夫妻共同出资购买的房产，不论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产，一般平均分割。法院可能根据实际情况，比如双方对房屋的贡献、居住需求等，判决一方获得房产并给予另一方相应补偿。
如果房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
此外，若双方对房产分割有协议，且协议合法有效，法院会尊重协议内容进行判决。总之，离婚房产判决需综合考量购房时间、出资情况、登记情况等因素。
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