离婚时房产没有过户吗？离婚时房产是否过户取决于双方约定和实际情况。协议离婚明确房产归属且获房方想变更产权，或法院判决后获房方可要求过户，对方不配合可申请强制执行。也有不过户情况，但有风险，建议及时过户。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚时房产没有过户吗
离婚时房产是否过户取决于夫妻双方的约定和实际处理情况。
如果双方协议离婚并在离婚协议中对房产归属有明确约定，且约定获得房产一方希望完成产权变更，那么通常需要办理过户手续。这是为了从法律层面保障产权的清晰和自身权益。
若是通过法院判决离婚，法院判决书明确了房产归属，获得房产的一方可凭借生效判决书要求另一方配合过户。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院协助办理过户。
不过，也存在离婚时房产不过户的情况。比如双方为了孩子等因素，暂时保留房产原有登记状态；或者因房产存在抵押、贷款未还清等限制条件，暂时无法办理过户。但不过户可能存在一定风险，例如登记方可能擅自处分房产，损害另一方权益。所以，建议离婚涉及房产分割时，及时办理过户手续以保障权益。
二、离婚房产不更名可以吗
离婚房产不更名是可以的，但存在一定法律风险和不便之处。
从法律角度，离婚协议或法院判决生效后，即便房产未更名，相关权益归属也受法律保护。若通过协议离婚，离婚协议明确房产归属，该协议具有法律效力；若通过法院判决离婚，判决书同样是房产归属的有效依据。
然而，不更名存在诸多风险。其一，原产权登记人可能擅自处分房产。由于房产仍登记在其名下，在不知情的情况下，他可能将房产出售、抵押等，导致另一方权益受损。其二，在房产交易或其他需要产权证明的情况下，未更名会引发诸多不便。房产交易时，可能因产权登记与实际情况不符，导致交易流程受阻。
因此，为保障自身权益，避免不必要的法律纠纷，建议在离婚后及时办理房产更名手续。办理时需携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料到当地房产管理部门办理。
三、离婚了女方要分房产吗
离婚时女方是否能分房产，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么在离婚时，另一方通常无权要求分割该房产。比如男方婚前全款买房并登记在自己名下，此房就属于男方个人财产。
若房产是夫妻婚后共同购买，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。离婚时，女方有权要求分割，通常会按照平等原则进行分割，也会考虑双方对房产的贡献等因素。
若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若双方对房产的归属有书面约定，应按照约定处理。
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