经济适用房的产权年限是多少年的？经济适用房产权年限分房屋所有权和土地使用权。房屋所有权无年限限制，拥有永久产权；土地一般行政划拨，通常住宅用地70年。满一定年限补费用变商品房，剩余年限按70年减已过时间算，到期可申请续期。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、经济适用房的产权年限是多少年的
经济适用房的产权年限，需分房屋所有权和土地使用权来看。
房屋所有权方面，其产权没有年限限制，从购房者取得产权证书起，拥有永久产权。
土地使用权上，经济适用房的土地一般是通过行政划拨方式取得。通常情况下，住宅用地的土地使用年限为70年。不过由于是划拨用地，没有缴纳土地出让金，所以和普通商品房有所区别。
当经济适用房满一定年限（各地规定不同，一般为5年），购房者补交土地出让金等相关费用后，转变为完全产权的商品房，此时土地使用年限从该地块取得之日开始计算，剩余年限按70年减去已过去的时间确定。
若在土地使用年限到期前，国家没有因公共利益需要收回土地，土地使用者可在到期前一年申请续期，经批准后重新签订土地出让合同，支付土地出让金，继续使用土地。
二、经济适用房一般多少年产权
经济适用房的产权年限通常为70年。这与普通住宅的产权年限一致，这里的70年是指土地使用年限，并非房屋所有权年限。房屋所有权是永久属于购房者的，但土地所有权归国家，购房者仅拥有土地使用权。
经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的保障性住房。当土地使用年限到期后，按照相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
不过，经济适用房在上市交易等方面存在一定限制条件，需满足规定要求，例如有的地方要求满一定年限且补缴土地出让金等费用后，才可以正常上市交易，使其性质转变为普通商品房。
三、自建房竣工验收标准及规范
自建房竣工验收需遵循多方面标准及规范：
地基基础
地基应坚实、稳定，无明显沉降、裂缝等现象。基础的尺寸、钢筋配置、混凝土强度需符合设计要求。地梁、承台等构件的外观质量应良好，无蜂窝、麻面、露筋等问题。
主体结构
1.混凝土结构：混凝土强度应达到设计标准，可通过试块检测确定。梁、板、柱的截面尺寸偏差应在允许范围内，表面平整度和垂直度也要符合规范。
2.砌体结构：砖的品种、强度等级符合设计，灰缝饱满度不低于80%，组砌方式正确，无通缝现象。墙体的垂直度和平整度偏差需满足要求。
屋面及防水
屋面坡度符合设计，排水顺畅，无积水。防水层应严密，无渗漏现象，可通过雨后观察或闭水试验检验。
装饰装修
1.墙面、地面：表面平整、光洁，无裂缝、空鼓。瓷砖、石材的铺贴应牢固，缝隙均匀一致。
2.门窗：开启灵活，关闭严密，密封胶条安装到位，五金件齐全且能正常使用。
水电安装
1.电气系统：电线电缆规格符合设计，接地系统可靠，配电箱内开关标识清晰，插座、开关安装牢固且能正常使用。
2.给排水系统：管道安装牢固，无渗漏，排水通畅，卫生洁具安装位置正确，使用功能正常。
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