离婚后怎么能获得房产证？离婚后获房产证分两种情况处理。协议离婚时按约定带齐材料去登记中心更名，有贷款的先和银行沟通；诉讼离婚凭判决书或调解书单方申请，对方不配合可申请强制执行。办理要核对信息、备齐手续，不懂可咨询。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后怎么能获得房产证
离婚后获得房产证，需依据不同情况处理：
- 协议离婚：双方按离婚协议约定，前往不动产登记中心办理房产证更名。需携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料。若房屋存在贷款未还清情况，还需先与贷款银行沟通，办理相关变更手续，待银行同意后再进行房产证更名。
- 诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书，单方到不动产登记中心申请办理房产证。应携带身份证、判决书或调解书、原房产证等材料。若对方不配合，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，完成房产证更名。
办理过程中，需注意核对房产信息与证件信息的一致性，确保各项手续齐全。若对具体流程不熟悉，可咨询当地不动产登记中心或专业律师，避免因手续不全或流程错误影响房产证办理。
二、当年离婚如何过户房产证
离婚后办理房产证过户，需根据离婚方式不同采取不同流程。
若为协议离婚，首先要准备好相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。然后双方共同前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费，一般有契税等，完成缴费即可办理新的房产证。
若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，独自到不动产登记中心申请过户。登记中心审核材料，同样在审核通过并缴纳规定税费后，就能完成房产证过户。
需要注意，在办理过户前，要确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情况。如果房产还存在贷款未还清的情况，通常需要先征得贷款银行的同意，部分银行可能要求提前还清贷款才能办理过户。
三、离婚过错方能平分房产吗
离婚过错方是否能平分房产需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，无论是否存在过错，该房产都属于个人，另一方无权分割。
若是夫妻共同房产，通常遵循均等分割原则，但法院在判决时会考虑多种因素。根据法律规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这意味着，若一方存在过错，比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等重大过错行为，法院在分割房产时，可能会倾向于保护无过错方，减少过错方的房产份额，过错方可能无法平分房产。
不过，如果过错行为较轻，或者双方通过协商达成一致，过错方也有可能平分房产。总之，离婚房产分割较为复杂，需结合实际情况确定。
以上是关于离婚后怎么能获得房产证的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
