离婚怎么拿到房产？离婚时拿房产分不同情形处理：婚前一方买且登记在自己名下归购买方，另一方参与还贷可获补偿；婚后共同购买可协商或起诉分割；父母出资按登记情况判定归属。要收集证据，先协商，无果可诉讼。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么拿到房产
离婚时想要拿到房产，需依据不同情形处理：
-婚前一方购买且登记在自己名下：此为婚前个人财产，归购买方所有。若另一方参与婚后还贷，离婚时可就婚后共同还贷及对应增值部分获得补偿。
-婚后共同购买：通常属夫妻共同财产。双方可协商分割，若协商一致，一方能按协议获得房产，但需给另一方相应补偿；若协商不成，向法院起诉，法院会根据实际情况，如双方贡献、子女抚养等因素判决。一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。
-父母出资购买：一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
若想拿到房产，要积极收集购房合同、出资证明、还贷记录等相关证据，以证明自己对房产的贡献和主张的合理性。在处理房产分割时，建议先尝试协商解决，若协商无果，可寻求法律途径，向法院提起诉讼。
二、离婚房产继承权吗
离婚后是否有房产继承权需分情况判断。
若夫妻已办理离婚手续，婚姻关系解除，双方不再是法定继承人，一方去世后，另一方对其房产无法定继承权。
但存在特殊情况，若被继承人订立遗嘱，明确将房产给予离婚的原配偶，那么该原配偶可依据遗嘱继承房产，这属于遗嘱继承。遗嘱继承优先于法定继承，即便双方已离婚，只要遗嘱合法有效，原配偶就能按遗嘱获得房产。
另外，若离婚时有子女，子女对父母双方的房产均有法定继承权。子女继承父母房产不受父母婚姻关系变化影响，在法定继承情况下，子女是第一顺序继承人，有权继承父母去世后遗留的房产份额。
三、离婚怎么平分房产
离婚平分房产需依据具体情况处理：
1.双方协商一致：若夫妻能就房产分割达成一致，可按约定分配。双方可签订书面协议，明确房产归属及补偿方式等，然后到相关部门办理产权变更手续。
2.法定分割情况：
-婚后共同购买：若无特殊约定，无论登记在一方还是双方名下，都属夫妻共同财产，原则上均等分割。法院通常会考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素，可能一方拿房并给予另一方相应补偿。
-一方婚前购买，婚后共同还贷：该房产产权归婚前购房方，但婚后共同还贷部分及增值部分属夫妻共同财产。离婚时，获得房产的一方需对另一方进行补偿。
-父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
分割房产时，可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。
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