离婚前房产没过户怎么办？离婚前房产没过户，处理方式分多种。协议离婚按约定要求对方配合，拒绝则诉讼；法院判决离婚凭判决书过户。有贷款需银行同意，提前还款或转按揭。办理带齐材料，处理时及时沟通、留证据，可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚前房产没过户怎么办
离婚前房产没过户，可按以下方式处理：
- 若双方协议离婚且对房产归属有明确约定，应依据离婚协议要求对方配合过户。若对方拒绝，可向法院提起诉讼，要求其履行协议，完成过户手续。胜诉后，若对方仍不执行，可申请强制执行。
- 若通过法院判决离婚，且判决书明确了房产归属，可凭生效判决书直接向不动产登记机构申请过户，无需对方配合。
- 若房产存在贷款未还清的情况，过户需先征得贷款银行同意。一般可提前还清贷款或办理转按揭手续后再进行过户。
- 办理过户时，需准备好相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等，前往当地不动产登记中心办理。
在处理房产过户问题时，要及时沟通协商，保留好相关证据，避免因拖延导致问题复杂化。若对具体操作流程不熟悉，可咨询专业律师获取帮助。
二、离婚想分弟弟房产怎么办
在正常情况下，夫妻离婚时只能分割夫妻共同财产，弟弟的房产通常不属于夫妻共同财产范畴，一般不能直接进行分割。
若想分割弟弟房产，需具体看实际情况。若有证据证明该房产虽登记在弟弟名下，但实际是夫妻双方出资购买且有相关协议约定，那么可主张该房产为夫妻与弟弟共有财产，在离婚时，就夫妻出资对应的份额进行分割。可以先收集购房出资凭证、资金转账记录、相关协议等证据。
若弟弟是在夫妻婚姻关系存续期间，通过赠与方式获得该房产，且赠与合同明确表明是赠与夫妻双方的，那么此房产可视为夫妻共同财产，离婚时能依法进行分割。
若不存在上述特殊情形，弟弟名下的房产在法律上归弟弟所有，夫妻离婚时不能对其进行分割。如果强行要求分割，可能面临法律风险且难以得到法院支持。建议先与对方和弟弟协商，协商不成可咨询专业律师，通过合法途径解决。
三、离婚夫妻俩怎么买房产权
离婚后夫妻买房产权问题，依据出资情况和登记情况而定。
若一方以个人财产出资且房产登记在自己名下，该房产属于个人财产，产权归出资方。比如一方用离婚时分得的个人存款支付房款，且房产证只登记自己名字，房产就完全属于其个人。
若双方共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为共有财产。若登记在双方名下，属于共同共有；若登记在一方名下，双方有明确约定按份共有的，按约定比例拥有产权；没有约定的，通常也认定为共同共有。
另外，若双方出资购房但登记在第三人名下，需要有证据证明实际购房人是夫妻双方，否则产权归登记人。在这种情况下，双方应保留好出资凭证，如银行转账记录、购房合同等，以便日后证明自己的出资情况。如果对产权归属有纠纷，双方可以先协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
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