房产抵押贷款再买房流程？房产抵押贷款再买房流程：先准备身份证等资料，选银行或金融机构；贷款机构评估房产，贷款人提交申请待审批；审核通过签合同，办理抵押登记；之后贷款机构放款，最后用贷款按正常流程买房。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产抵押贷款再买房流程
房产抵押贷款再买房，一般按以下流程进行：
1. 准备资料：贷款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等材料，证明自身身份、还款能力及抵押房产的产权情况。
2. 选择贷款机构：可挑选银行或正规金融机构。银行贷款利率相对低，但审核严格；金融机构审核较宽松，但利率可能高些。
3. 评估房产：贷款机构会指定专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，作为贷款额度的参考。
4. 提交申请与审批：将准备好的资料和贷款申请提交给贷款机构。机构会对贷款人的信用状况、还款能力等进行审核。
5. 签订合同：审核通过后，贷款人与贷款机构签订贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
6. 办理抵押登记：持相关材料到房产管理部门办理抵押登记手续，确保贷款机构的抵押权。
7. 获得贷款：完成抵押登记后，贷款机构发放贷款到指定账户。
8. 买房：用获得的贷款资金购买心仪的房产，按正常买房流程办理购房手续。
二、房产抵押贷款房管局流程
房产抵押贷款在房管局的流程主要如下：
1. 准备材料：抵押当事人需准备好相关材料，包括抵押合同、主债权合同、抵押双方身份证明、不动产权属证书等。材料需真实有效且符合房管局要求。
2. 提出申请：抵押当事人共同到房管局的不动产登记机构提出抵押登记申请，填写不动产登记申请表，并提交准备好的材料。
3. 受理审核：登记机构会对提交的申请和材料进行初步查验，材料齐全、符合法定形式的，予以受理。之后会对申请内容进行审核，包括核实产权信息、抵押合同条款等。如有必要，可能会进行实地查看。
4. 记载于登记簿：经审核符合登记条件的，登记机构会将抵押事项记载于不动产登记簿。这意味着抵押登记在法律上正式生效。
5. 颁发证明：完成登记簿记载后，登记机构会向抵押权人颁发不动产登记证明，作为其享有抵押权的合法凭证。
三、房产抵押贷款的主要流程
房产抵押贷款主要有以下流程：
1. 贷款申请：借款人向贷款机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。同时按要求提供借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、收入证明等材料。
2. 房产评估：贷款机构会指定或借款人自行委托有资质的评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值。
3. 贷款审批：贷款机构对借款人的资质、信用状况、还款能力以及房产情况等进行全面审核。审核借款人的信用记录、收入稳定性、负债情况等，判断其是否具备还款能力和贷款资格。
4. 签订合同：审批通过后，借款人与贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：借款人与贷款机构一同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。
6. 发放贷款：完成抵押登记后，贷款机构按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。
8. 解除抵押：借款人还清贷款后，凭贷款结清证明等材料到不动产登记部门办理解除抵押手续，恢复房产完整产权。
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