物业合同无效业委有责吗？物业合同无效，业委会是否担责要依具体情况判断。若因业委会签约有过错，像未按程序召开业主大会等致合同无效，业委会要担责，可能需赔偿业主损失；若不可归责于业委会，其或无需担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、物业合同无效业委有责吗
物业合同无效，业委会可能需承担责任，需根据具体情况判断。
若因业委会在签订合同过程中存在过错导致合同无效，业委会要担责。比如，业委会未按照法定程序召开业主大会，未取得业主大会的合法授权就与物业公司签订合同，使合同因程序违法而无效，此时业委会存在明显过错，应承担相应责任。其责任可能表现为向业主承担赔偿损失的责任，若因合同无效造成业主利益受损，业委会需以自有财产或通过其他合理方式补偿业主。
若合同无效是由不可归责于业委会的原因导致，如合同因违反法律强制性规定等客观因素无效，且业委会已尽到合理注意义务，那么业委会可能无需承担责任。
物业合同无效时，需审查业委会在签约过程中的行为，判断其是否存在过错以及过错程度，以此确定业委会是否担责。
二、无效物业合同可以备案吗
无效物业合同不可以备案。
根据相关法律规定，合同备案是对合同合法性、有效性进行审核与确认的程序，其目的在于保障交易安全，维护当事人合法权益和市场秩序。无效物业合同自始不具有法律效力，这类合同通常存在违反法律法规强制性规定、损害国家利益、集体利益或第三人合法权益、以合法形式掩盖非法目的等情形。
合同备案机关在审核时，会对合同的主体、内容、形式等方面进行审查，以判断其是否符合法律要求。若发现合同无效，备案机关不会予以备案。因为备案意味着对合同效力的一种确认和公示，如果对无效合同进行备案，会误导第三方，破坏市场交易的稳定性和安全性，也无法实现合同备案制度的立法初衷。
因此，无论是从法律规定还是实际操作层面来看，无效物业合同都无法完成备案。当事人应当及时纠正无效合同的问题，重新签订合法有效的物业合同，再进行备案。
三、物业私自撬业主门怎么判
物业私自撬业主门的判决结果需依据具体情形判定。
若情节较轻，未造成严重财产损失或人身伤害，可能涉及民事侵权。根据《中华人民共和国民法典》，物业的行为侵犯了业主的物权和居住安宁权。业主可要求物业承担民事责任，包括停止侵害、恢复原状、赔偿损失等。若门被损坏，物业需承担维修或赔偿费用；若因撬门给业主造成其他经济损失，如室内物品损坏，也应进行赔偿。
若情节严重，可能触犯治安管理处罚法。物业的行为涉嫌非法侵入他人住宅，公安机关可对其处以拘留、罚款等行政处罚。
若撬门行为造成重大财产损失、人员伤亡或有其他恶劣情节，可能构成刑事犯罪。依据《中华人民共和国刑法》，非法侵入他人住宅罪可处三年以下有期徒刑或者拘役。
具体判决要结合行为动机、造成后果及相关证据等综合判断。业主遇到此类情况，应及时报警并保留证据，通过法律途径维护自身权益。
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