安置房可以通过公证买卖吗？安置房能否公证买卖要看情况。有合法产权证书的，交易受保护能公证，但公证不转移产权，还需办过户；未取得产权证书的，交易有法律风险，公证处一般不办理，卖方可能违约，交易还受政策等影响，买卖要确认产权、评估风险。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、安置房可以通过公证买卖吗
安置房能否通过公证买卖，需视具体情况而定。
若安置房已取得合法产权证书，其交易受法律保护，能进行公证买卖。公证可证明买卖双方的意思表示真实、合同内容合法，增强合同的证明力。但公证本身并不转移房屋产权，完成买卖还需到不动产登记机构办理产权过户手续。
若安置房未取得产权证书，即便进行公证买卖也存在较大法律风险。因为这类房屋的交易可能违反相关政策法规，公证处通常不会为其办理公证。即便私下交易，因产权不明确，卖方可能存在违约风险，如房价上涨时卖方反悔不卖。此外，未取得产权证书的安置房在交易过程中可能会面临政府政策调整、规划变更等因素影响，导致交易无法顺利完成。
因此，在考虑安置房买卖时，务必确认房屋产权状况，谨慎评估交易风险。
二、本村的房子可以相互买卖吗
本村房子在符合一定条件下可以相互买卖。
农村房屋买卖涉及宅基地使用权。根据法律规定，宅基地属于农民集体所有。本村村民之间进行房屋买卖，若交易双方均为本村集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，这种买卖一般是被允许的。因为同一集体经济组织成员对宅基地享有平等的使用权利。
不过，也存在限制条件。比如，出卖人不能因为房屋买卖而导致自己没有住处，也就是要保障其基本居住权益。并且，买卖行为要经过相关的审批程序，要在集体组织内进行备案等，以确保交易符合规定。
如果买方不符合宅基地申请条件，如已经拥有宅基地且面积达到标准，或者是非本集体经济组织成员，那么这种买卖行为可能会被认定无效。因为宅基地具有福利性和保障性，是为本村集体成员提供居住保障的，不能随意流转给不符合条件的人。所以，本村房子在满足相应条件时可相互买卖，但要遵循相关规定和程序。
三、房屋买卖合同怎么变更名字
变更房屋买卖合同名字，情况不同处理方式也不同：
1. 未网签备案：买卖双方可直接协商，与开发商沟通，在原合同上进行修改，重新签订合同。此方式相对简便，只要开发商同意配合即可。
2. 已网签备案：需要先到房管局撤销原合同备案。撤销备案需买卖双方达成一致，提供相关资料，如身份证、合同等，向房管局申请。经房管局审核通过撤销备案后，再重新签订新合同并备案，新合同名字为变更后的名字。
3. 已办理产权登记：若房屋已办理产权登记，变更名字相当于二手房交易。买卖双方需签订新的房屋买卖合同，然后到不动产登记中心办理产权过户手续。过程中要缴纳契税、增值税等税费，按规定提交相关材料，经审核通过后完成过户。
总之，变更房屋买卖合同名字要依据具体情况，按相应流程和规定操作，必要时可咨询专业律师。
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